N见习记者 陈晋 本报记者 马俊杰 文/图

本报讯 小区4栋楼，底层却竖着24根油烟管，墙上满是油渍，周围绿化带内的花草几乎枯死。家住学园花园的叶大爷告诉记者，上个月27日，物业公司收完物业费后，就人间蒸发了，整个小区都无人看管。

小区管理乱违章搭盖多

昨日上午11时许，学园南街学园花园里，家住2号楼的陈女士告诉记者，她是2009年搬入小区的，当时底层店面已经被一些餐饮店承包，等这些餐饮店开始营业后，他们就忍受油烟的危害。

走访中，记者还了解到，小区4座居民楼顶层都有不同程度的违章搭盖。记者试图登上4号楼楼顶，但由于出入天台的大门被顶层业主更换无法进入。

居民黄女士告诉记者，1到4号楼楼顶本是所有业主的公共露台，但从2009年起，就有业主私自在露台上建房，“有的还建2层，楼层低的住户采光就受到影响”。

新物业表示先整治废气

记者从物业公司了解到，他们对于小区内存在的问题也十分无奈。小区152家住户，目前只有42户交了卫生费。“前任物业公司收了物业费，结果却突然撤离，小区内好几天的垃圾都没人处理，接手时都不知道要从何做起。”物业公司一位游姓负责人告诉记者，小区的卫生费为每年120元，物业费为352元/季，电梯维保费为54元/月，这些费用在每季度月初前就能缴清，而前任物业公司在7月27日那天收完钱后就消失了，小区面临瘫痪。

游姓负责人告诉记者，他们准备对小区楼下餐饮店的排气管道重新规划和安装，拟在这些油烟管道口加装过滤网，并对管道做密封性处理，防止废气溢出。

城管：已拆除部分违建

城厢区城管分局相关负责人表示，他们曾经接到居民投诉，并已对部分违章搭建实施拆除工作，其余搭盖的建筑将移交属地街道办统一管理。“这些违章搭盖是从2009年陆续开始的，一些找不到业主的房屋，只能由属地街道办牵头处理。”

该负责人还介绍说，一些2009年搭建的建筑，由于时间超过2年，执法部门不能进行行政强制拆除，只能建议房管局终止这些住户的房屋产权。