N本报记者 邱也栩

本报讯 福州金山明星小区，先前因诉讼被冻结的车位近期解冻，开发商很快将车位转手。此举让另外一些与车位失之交臂的业主不满，质疑开发商没有公开告知，有暗箱操作的嫌疑。

对此，开发商称，他们的销售过程是合法的，不存在违规行为。律师也表示，开发商对已办证且可以独立出售的车位，可以自主售卖。

业主：卖车位为啥不发公告

福州李先生住在仓山区金山明星小区，2006年入住，当时没有购买车位，这几年一直将车停在小区的公共停车位上。车多位少，有时候停车还会引起纷争，有好几次，一些业主的车都不知被什么人给划了。

8月21日，他在与一个朋友的交谈时无意中得知，小区车库正在卖剩下的地下停车位，一个7万元。苦于每次回家都要“抢车位”的李先生赶紧去询问，结果得知，车位已经卖完了。李先生了解到，这次卖车位，物业和业委会事先也不知情。这让李先生顿生疑窦，前些年询问能不能买车位，当时说车位被冻结了。现在解冻了可以卖，至少也得事先贴个告示，通知一下。“为什么只通知了少部分业主？是不是存在暗箱操作？”

开发商：卖给事先有登记的业主

昨日，记者找到了金山明星的开发商福建兴元房地产开发有限公司。一位自称姓林的经理承认说，最近确实把剩下的车位卖掉了。

林经理表示，金山明星小区在业主入住以后，就开始售卖车位。之前有一段时间，由于“各种各样的原因”没有继续销售，但一些想购买的业主陆续打电话给开发商，表达申购的意愿。当时工作人员都有把这些业主的联系方式记录下来，做一个备案。

“所以这回车位重新可以卖了，我们就优先联系了曾经登记过的这些业主。”林经理表示，剩余的27个车位不多，所以一下子都卖完了。对方承认，此次卖车位没有大范围通知，但认为这种做法是合理的、公开透明的，不存在一些内部情况。

业委会：这是人家开发商的事

而对于是什么“各种各样的原因”造成车位不能出售，对方拒绝回答。金山明星业委会主任周先生告诉记者，这是指2007年，业委会以霸占维修基金为由，将兴元房地产开发有限公司告上法庭。福州市中院终审判令开发商支付200.9万元的维修基金及相应利息。而在维修基金没有转到福州市房管局物业专项维修基金账号之前，冻结小区27个车位的产权做抵押，所以导致27个车位没法出售。

周先生表示，业委会也不知道剩余的车位要出售，但认为这是“人家开发商的事情”。

福建闽君律师事务所卓文彬律师也表示，作为开发商，只要车位是可以独立出售，并且办理了产权证的，卖给小区任何一个业主，都没有问题，这属于正常的买卖行为，开发商没有违反法律规定。