N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周全市楼盘成交量创两个月以来新高，总成交量达到351套，环比上周（278套）上升了26.26%，与去年同期（195套）相比，成交量大大提高；显示出了本地楼市持续热销的热闹场面。在本周，祥和·半山墅、莆田·万科城等多个楼盘相继开盘以及加推等状况，提高了整体楼市的成交量；楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为40639.46平方米，环比上周（32218.22平方米）的成交总面积上升了26.14%。

分区域分析，在最近几周，荔城区的成交套数一直超越了城厢区的成交套数，这与其城区的规划日益成熟，投资者相继看好其未来的发展潜力有很大的关系。数据显示，在本周，城厢区共成交150套，套均面积为110.71㎡，成交量占全市42.74%的成交份额，成交量与占有比例与上周相比，则是大大提升；荔城区共成交176套，套均面积为119.89㎡，占全市50.14%的成交份额,成交量与上周相比有所上升，但占有比例却下降了2.2个百分点；涵江区共成交18套，套均面积为118.14㎡，占全市5.13%的成交份额,成交量和占有比例与上周相比均有所下降；秀屿区共成交7套，套均面积为114.97㎡，占全市1.99%的成交份额,相比上周成交情况，成交量与占有比例双双下滑。

另据住建局官方网站登载，截至8月22日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有155个，可售住宅房源总面积为254.24万平方米，可售住宅类房源总套数为20681套，其中，城厢区为9256套，荔城区为6175套，涵江区为2701套，秀屿区为2549套，若按近4周莆田全市新房周平均310套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为66.71周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价相比上周有所回落，本周均价将至7164元/㎡。