N本报记者 吴智飞 马俊杰 文/图

本报讯 店面地段越好，硬件设施越好，租金也就越高，这是正常的道理。但是，最近莆田市城厢区文献西路的7家店主却反映，自己租的店面差，投标时的底标却高于好店面的底标。

【店家】 好店面租金涨得少地段差租金反更高

文献西路靠近市交警支队一侧，有18家沿街店面，店面属市公交公司所有。靠近市交警支队的7家店面，不仅门口都有数个台阶，店内的几根柱子还将店面的空间切割成块。此外，这几家店面距离步行街最远，是18家店面的末端。因此，十余年来，这7家店面的租金都低于其他店面。

今年4月27日，这18户店家收到通知，公交公司要收回租赁经营权，让各店面在5月底将货物清理完毕。由于各店面清货未完成，收回租赁经营权的时间延迟到8月底。

8月16日，各店面参与了对这18家店面的投标。许先生在靠交警支队边第4家做生意，他说，竞标前，众商家被告知一份保证金可投任何标直至中标，但招标前半个小时又被告之一份保证金只能投指定的一份标。

由于众人都不知道底标，“大家都是老邻居，只想保住自己的店。”可是，结果却出乎这7家店面店主的意料。7家地段较差的店面价格普遍较高，许先生的原店租是2520元，底标却有3450元，“原来以为最多只涨10%，结果涨了37%。”许先生说，地段较好的店面涨幅较低，基本上都中标了。

第一轮投标过后，7家差的店面全部流标。

如今，8月28日将进行第二轮投标，许先生等店主都认为他们的店面和仓库太差了，不值这个租金。他们都是十几年前市纺织工业公司、糖厂等国有企业下岗的工人，“如果投不到自己的店，以后怎么生存？”许先生说。

【公交公司】按统一原则计算

公交公司总经理郑永忠介绍，文献西路18家店面在8月16日进行第一次招投标，底标按照店面面积、仓库的面积以及店面优劣来计算。按照店面好坏分别定价为每平方米150元和每平方米130元，仓库价格为每平方米50元。“所有的价格都是经过调查这个路段的同类店面租金，综合定下来的。”郑经理说，“店面面积大，当然价格就高。”

据了解，许先生的店面有24.8平方米，仓库4.7平方米，底标是3450元。而从交警支队往东数，第11家店的店面面积21平方米，仓库1.2平方米，底标是3200元。整个底标的价格确实是按郑经理所说的计算方法。

对于参与竞标时规则被更改，郑经理解释称，一标多投还是一标一投，并不是他决定，一般由拍卖师当场宣布。由于当地一些社会人员会恶意投标并以此要挟，勒索钱财，因此才会一标一投。