N本报记者 林姿 海都房网调查组

核心提示：7、8月份的榕城楼市比往常热闹，不少楼盘跑量推新，销售成绩也不错。目前市面上大户型增多，而价格优惠也不大，加之政策的拉锯，金九银十是否还会热？

调查：本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：提前预支金九银十还会热？

截至2012年8月30日中午12点，共有2104名网友参与投票，其中约61%（1283名）网友表示，市场中存量和预计推新的项目都以大户型为主，市场难以消化，估计金九银十不会超越7、8月份。而有约39%（821名）网友认为，传统旺季还是会拉动一部分购买力，加之改善需求入市，金九银十或较为可观。

观点一金九银十或归于平淡

六成网友表示，在5—8月，购买力持续入市，刚需大量消耗，加之目前市场上大户型占据主流，普通购买者难以负担，此外政策价码预期强烈，因此金九银十或归于平淡。

网友“孤星魂”认为，购买力是有限的，在此前开发商密集推盘和促销之下已不断入市。目前促销不大，户型却增大，对于刚需来说无法入手。而改善型需求究竟能有多少，还不得而知。

观点二金九银十将再掀高潮

而另一部分网友则认为，金九银十会迎来推量潮，加之传统旺季开发商必会在促销上加码，因此，届时销量还是会比较可观。

网友“小白”表示，目前楼市成交已进入上升通道，若无明显政策出台，这股热销潮还将持续走高。

海房视点：

目前福州楼市仿佛陷入短暂沉寂，新增房源递减，不禁给市场一种困惑：金九银十开发商难道没有动作？而年初过于低迷的楼市成交和后期的成交井喷，以及近期史上最激烈的政策与市场博弈，使得这个金九银十变得尤其玄妙。

其实这个旺季并不平静，诸多开发商酝酿推盘，以及部分上半年延迟推盘的也将在金九银十爆发。究竟战况如何，还看开发商推盘的策略和促销方式。