N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周全市楼盘成交量在上周创新高之后有所回落，本周总成交量为313套，环比上周（351套）下降了10.82%，与去年同期（459套）相比，成交量减少了31.81%。在8月份的最后一周，市场销量依然火爆，对此，城区某楼盘销售经理彭先生认为，在以往处于淡季的6月、7月、8月中，本地市场一直都有很好的销售量，从侧面反映了开发商对楼市未来走向有了不约而同地看好形势，在一批品牌房企销量的带动下，其他房企或将会逐渐释放出更多房源，以满足市场的需求。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为34077.15平方米，环比上周（40639.46平方米）的成交总面积下降了16.15%。

分区域分析，在本周，荔城区的楼盘成交增速有所减缓，成交量开始低于城厢区。统计数据显示，在本周，城厢区共成交153套，套均面积为96.55㎡，显示出本周成交房源主要以小户型为主，成交量占全市48.88%的成交份额，成交量和占有比例与上周相比，有所增加；荔城区共成交129套，套均面积为121.25㎡，占全市41.21%的成交份额,成交量与上周相比，减少较多；涵江区共成交17套，套均面积为132.86㎡，占全市5.43%的成交份额,成交量比上周减少1套，但占有比例有所上升；秀屿区共成交14套，套均面积为100.33㎡，占全市4.47%的成交份额,相比上周成交情况，成交量与占有比例均上升较大。

另据住建局官方网站登载，截至8月29日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有155个，可售住宅房源总面积为257.28万平方米，可售住宅类房源总套数为20857套，其中，城厢区为9280套，荔城区为6204套，涵江区为2678套，秀屿区为2695套，若按近4周莆田全市新房周平均317套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为65.79周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价相比上周下降较多，本周均价降至6896元/㎡。