N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，进入“金九”楼市的第一周，全市楼盘成交量较上周有所减弱，本周总成交量为244套，环比上周（313套）下降了22.04%，与去年同期（157套）相比，成交量增长了55.41%；在“金九银十”开周，莆田楼市成交量依然平平，记者走访发现，市区大部分楼盘均延续了之前的购房优惠力度，销售旺季的到来暂时还未影响到开发商加大推盘计划，同时，持续炎热的天气也使一部分延迟看房计划，“一天下来，没有一个人来看楼盘的情况时有发生。”在记者采访时，城区某楼盘置业顾问姚女士这样说道。楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为28803.32平方米，环比上周（34077.15平方米）的成交总面积下降了15.48%。

区域销量方面，在本周，荔城区的楼盘成交量再次加大，以119套的成绩位列全市第一。统计数据显示，在本周，城厢区共成交78套，套均面积为110.11㎡，成交量占全市31.97%的成交份额，成交量与占有比例与上周相比，双双下降；荔城区共成交119套，套均面积为121.88㎡，占全市48.77%的成交份额,成交量与占有比例均有所上升；涵江区共成交17套，套均面积为114.45㎡，占全市6.97%的成交份额,成交量与上周持平；秀屿区共成交30套，套均面积为125.53㎡，占全市12.29%的成交份额,相比上周成交情况，成交量与占有比例具有较大的上升幅度。

另据住建局官方网站登载，截至9月5日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有154个，可售住宅房源总面积为254.35万平方米，可售住宅类房源总套数为20575套，其中，城厢区为9195套，荔城区为6054套，涵江区为2661套，秀屿区为2665套，若按近4周莆田全市新房周平均296套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为69.51周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价相比上周略有增长，本周全市均价为6919元/㎡。