N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，在继“金九”开局本地楼市成交惨淡之后，本周全市楼盘成交量出现下滑态势，在延续着前两周持续下跌的情势下，本周总成交量仅为184套，环比上周（244套）下降了24.59%，与去年同期（149套）相比，楼盘成交量反而有所增加，增长了23.49%；在强调楼市政策持续不变的情况下，“金九银十”时间段越来越成为平常销售季节的月份，在7月份、8月份销售一路向好之后，9月份也会逐渐趋于平常，当然，在开发商酝酿多时的营销造势以及部分新盘持续推出之后，销售情况或将会在回落一段之后再次上升；楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为21295.33平方米，环比上周（28803.32平方米）的成交总面积下降了26.07%。

区域销量方面，在本周，荔城区的楼盘成交量减少较多，以88套的成绩位列全市第一。统计数据显示，在本周，城厢区共成交60套，套均面积为127.04㎡，成交量占全市32.61%的成交份额，成交量较上周下降较多，成交占有比例倒是逐渐上升，这跟全市楼盘成交量整体下降有很大的关系；荔城区共成交88套，套均面积为121.62㎡，占全市47.83%的成交份额,成交量与占有比例均出现下降趋势；涵江区共成交25套，套均面积为64.71㎡，占全市13.58%的成交份额,成交量与成交份额较上周均有提高；秀屿区共成交11套，套均面积为122.98㎡，占全市5.98%的成交份额,相比上周成交情况，成交量与占有比例双双下降。

另据住建局官方网站登载，截至9月12日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有155个，可售住宅房源总面积为257.43万平方米，可售住宅类房源总套数为20922套，其中，城厢区为9472套，荔城区为5964套，涵江区为2832套，秀屿区为2654套，若按近4周莆田全市新房周平均273套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为76.64周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价相比上周有较大幅度增长，本周全市均价为7423元/㎡，价格的增长原因主要来自于荔城区的成交量与成交均价双双居高。