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本报讯 近日，广东河源市东源县部分群众举报说，该县数年前以公益事业用地名义征地1200余亩的“县城生活服务区”，如今却建起了国家明令禁止的独栋别墅群，每套别墅平均售价600万元以上，最高达6000万元。东源县是广东省16个扶贫开发重点县之一，目前尚有78个省定贫困村4万余人正努力脱贫。

令人惊奇的是，这些违法独栋别墅居然获得当地规划部门盖大红公章“护驾”“放行”。

公益用地曾是“十件实事”之一

东源县高端楼盘，近年扎堆出现，由深业集团有限公司开发的深业·塞纳湾引人注目。该楼盘号称是整个河源市“唯一纯法式风格别墅大盘”。销售人员说，深业·塞纳湾一期6月初开盘，有246套别墅，分A、B、C、D四种户型，前三种户型为独栋别墅，共50套，其余是联排别墅。二期规划为水晶宫造型，主要是独栋别墅。

深业·塞纳湾的最大亮点，是那套令人咂舌的“楼王”。售楼人员说，“楼王”是A型别墅，王者至尊，仅此一套，建筑面积900多平方米，内部装修超级豪华，售价6000万元。工地负责人说，这套“楼王”是他装修过的最复杂、最麻烦的一套房子，几十号人白天晚上加班，干了半年，光线条就用了140多种，全是手工制作。一根大理石圆柱不算人工费，光原料成本就要2万多元，基本装修加上家具等软装，装修总价格超过1500万元。

据悉，深业·塞纳湾占地约1276亩，原本是“县城生活服务区”，公益事业用地性质，用来建设县城居民生活亟须的配套设施。开发“县城生活服务区”，还被东源县委、县政府列为2005年“十件实事”之一。

大红公章批准 建违规别墅群

面对质疑，深业集团方面宣称“有政府批文”。记者查阅到2010年8月《深业·塞纳湾项目一期修建性详细规划》，据其“主要经济指标表”建筑面积数据显示，独栋别墅共50800平方米，占46%；联排别墅共52000平方米，占47%。规划上面盖有“东源县城建规划局”大红公章，落款时间为“二○一○年九月十三日”。

2003年以来，国家多次发文严禁建设别墅。东源县城建规划局有关负责人说，深业·塞纳湾修建独栋别墅，肯定是违法的，但确实是经过县上同意批准的，不清楚县上为何要批准。

东源县有关部门还向记者证实说，该县2007年未经批准，“提前”出让土地，涉嫌违法，但那是前任县领导干的事，已受到纪检部门的警告处分。