N邱岩

鼓山、鼓岭，并称“双鼓”，皆属大鼓山范畴。

这里曾是旅居福州的外国人最为心神向往的避暑胜地；

这里曾聚集了全福州最为知名的山居别墅，繁华风光一时无两；

这里也一度陷入长达数十年的沉寂，众多标杆名墅相继荒废，令人嗟叹。（详见本报9月14日B8版）

百年光阴荏苒，大鼓山风华依旧。而今，随着百年名墅的陆续翻修，鼓岭着力打造高品位山居度假区，大鼓山板块正以前所未有的腾飞之势再度崛起，成为2012年福州板块建设中的最大“黑马”！

禹洲·鼓山一号，以大鼓山唯一在售别墅之姿，全面凌驾大东区高端豪宅！

新鼓岭打造高品位山居度假区

“福州千年城市名片、登山旅游首选之地、文人墨客流连之所、夏日避暑胜地、千年宝刹之所在……”

一直以来，提到福州群山中最为知名的“双鼓”，人们都会想到上述标签。而在2012年，随着“鼓岭效应”的影响愈发凸显，在“十二五”期间，大鼓山板块内的鼓岭景区将建设成为福州“高品位山居度假区”，并引入专业山居度假企业进行开发，规划建设度假村、汽车营地、乡村俱乐部、生态乐园、疗养院等度假设施，使鼓岭成为福州居民的休闲避暑胜地。

据相关人士透露，《鼓岭国家级旅游度假区总体规划》（2012—2022初稿简版）已完成，未来的鼓岭旅游度假区主要包括：避暑古镇区、阅城观光区、石鼓观光区、高尔夫运动区、恩顶茶文化度假区、山岳休闲区、磨溪-南洋旅游区等七大旅游度假功能区。

规划已成，而实际综合整治和保护开发工作也在顺利进行中，近期，鼓岭首批7处历史建筑（宜夏别墅、教堂旧楼、李世甲别墅、洋人游泳池及配套用房、加德纳别墅、邮局、万国公益社）修复工作已基本完成，鼓岭避暑历史文化博物馆已于8月底建好，鼓岭古街正在实施沿线村民房屋立面改造，打造独树一帜的中西文化融合特色商业街。

同时，8月28日，鼓岭更是荣获“省级旅游度假区”称号，据透露，12月份鼓岭将争取申报国家级旅游度假区。

“一旦鼓岭成功申报，那么加上原本就是国家4A级景区的鼓山，整个大鼓山板块就将有两大国家级风景区，这在福州极为罕见，鼓山板块的山居价值将重新评估，一百年前的繁华场景也指日可待！”城市规划专家如是谈道。

大东区成就福州东扩宏伟版图

不仅是鼓山板块自身的山居价值正迅速蹿升，大鼓山所处的“大东区”——马尾新城，也将是大福州未来十年东扩建设的重中之重。

据悉，福州马尾新城跨越闽江口“三江六岸”，规划建设范围包括马尾区快安、马江、亭江、琅岐，仓山区城门、盖山，长乐市营前、潭头、文岭、梅花、湖南、金峰，连江县琯头等片区，总面积达740平方公里。

而昔日作为福州“东大门”的鼓山与鼓岭，如今屹立于福州东扩版图的绝顶之处，成为连接福州主城区与马尾新城的最佳枢纽，俯瞰未来大福州持续向东发展的城市盛景！

也正因此，大鼓山板块在生活与交通配套上亦日臻完善：周边沃尔玛超市、永辉超市、国美电器、星光大道商业步行街等商业设施已入驻多年，鼓山中学、福州格致中学鼓山校区、福州市委党校、下院小学等教育配套分布其间，加之闽江对岸的海峡国际会展中心、鼓山大桥等硬件配套，大鼓山，在千年的积淀与新时代的复兴之下，已经翻开了崭新的发展篇章！

论名墅还看鼓山一号

然而，对于大部分人而言，百年之后再度复兴的鼓山名墅，即便翻修一新也仅能敬而赏之；大鼓山板块的山居价值，即便日益蹿升也只能偶尔度假留宿——

不过，对于入主鼓山唯一在售别墅的禹洲·鼓山一号业主而言，作为成功抢占鼓山山居价值的远见人士，他们将是区域前进、板块升值的最大受益者！

事实上，鼓山一号不仅是当前鼓山国家4A级景区内唯一在售的别墅项目，更是大东区唯一的千万级别墅社区，项目占据鼓山绝版半山地段，东接“双鼓”景区，西衔福州主城，南望雄阔闽江，北临福马快速、福州东三环、二环城市主干道，也是福州地铁2号线的必经之地。从鼓山一号出发，开车15分钟即可直抵五四路CBD，沿机场高速而行，亦仅需15分钟直通长乐，半小时可达福清，“福州半小时经济圈”的路网配套，已成鼓山一号晋升“城市别墅”的绝对资本。

目前，该项目已实现全现房实景销售，一二期业已基本售罄，三期“麓湖”组团即将面市，包括社区内湖周边的12套独栋及17套双拼，在鼓山名墅陆续“复出”之际，在山居价值持续升温之时，“麓湖”组团无疑是入主鼓山的唯一机会！

更重要的是，项目将于2012年年底实现交房，当前禹洲集团正斥巨资对项目建筑立面、景观绿化、社区配套等工程进行全面升级改造，预计年底完工——这也意味着，在2012年年底，不仅是大鼓山上的老别墅重现往日风采，鼓山一号也将全面呈现其作为福州“半山第一墅”的绝对实力。

那么，让我们待到今年年底时，且看鼓山新老别墅竞争雄！