N本报记者 陈盛钟 马俊杰 文/图

本报讯 8000元的装修押金、3000元的垃圾清运费、500元的自来水周转基金……这些天是莆田学园豪庭二期项目交房的日子，可业主们办理交房手续时，却收到了一张名目繁多的收费清单，收费项目标准高得令人咋舌：“开发商想钱想疯了，这样的收费标准简直就是‘狮子大开口’”。

昨日，记者对此进行调查后发现，开发商收取的部分项目竟然高出了市场价五六倍。

业主 收费比别人高几倍

学园豪庭二期项目位于莆田市区学园北街莆田学院大门南侧，由莆田市立丰房地产有限公司负责开发建设，该小区有三幢楼和裙楼，共有160多套商住房，9月16日交房。

业主林先生说，昨日上午他拿到收费清单时，脸都“绿”了：除了办理房屋土地证、产权证的税费、公共维修基金、契税等之外，还要交纳8000元的装修押金、3000元的垃圾清运费、500元的自来水周转基金以及一整年的物业费等。“每平方米1.5元的物业费收费标准，几乎是全市最高的。其他几项收费也是一般小区的好几倍，怎能接受得了。”

业主陈女士告诉记者，一位亲戚在市区买的房子也刚刚交房，就只交了1500元的装修押金和400元的建筑垃圾清运费，物业费每平方米也才1.1元。“为什么我们小区的收费这么高？”另据小区业主介绍，现在负责小区物业管理的就是立丰房地产公司的几名员工，而不是一家正规的物业公司，服务质量让人怀疑。

开发商 不得已才提高标准

在立丰房地产有限公司售楼部，记者找到了暂时负责该小区物业管理的游先生。他表示，自己是立丰房地产公司的一名电工，由于这个楼盘面积比较小，没有正规的物业公司愿意入驻，所以公司暂时委派他管理物业，保安、水电工、清洁工等也都是开发商聘请的。

游先生介绍，学园豪庭二期项目总建筑面积只有2万多平方米，即使按现在每平方米1.5元的收费标准，每月最多也只能收到3万元，而小区十几个管理人员的工资已超过了这些，开发商肯定要贴钱才能维持小区正常的物业管理。

至于其他收费，游先生坦承这是公司高层作出的决定，他们也只能遵照执行。

部门 开发商违规已责令整改

城厢区物价局检查所一位工作人员在接受记者采访时说，前一天他们就已接到该小区部分业主的投诉，到场调查取证后，已责令开发商整改。

“按照有关规定，10层以上的带电梯住宅小区，只有达到一级物业服务标准的，才能收取第一档的每平方米1.2~1.6元的管理费，其他只能按不超过每平方米1.2元收取。”这位工作人员还称，房屋装修垃圾清运费，每单元最多也只能收取600元，业主有权拒交。此外，这位工作人员还透露，目前，装修押金没有明确的收费标准，不好界定其性质；而自来水周转基金一般只要交两三百元。

城厢区住建局物业科工作人员郑先生透露，学园豪庭二期项目于2010年9月份在主管部门备案时，有签订前期物业管理协议，当时登记的是安特物业公司。“新建设的楼盘必须要委托给有资质的物业公司管理，否则就没办法办理预售许可证，开发商私自聘请人员管理小区肯定是违规的。”记者随后致电安特物业公司，该公司一位负责人明确表示，并没有接手该小区的物业管理。

另据了解，目前，莆田市住建局物业科以及市消委会等多个部门也已介入调查此事。