N栏目主持 廖庆升 龚思哲

“水量突然小了很多”。半个多月前，福州晋安区秀山路源达小区6、7号楼业主发现自家的水龙头好像堵住了，遇到高峰期，洗个澡都很困难。查了原因后，原来是地下自来水管线出了问题，由于没有部门承担这笔维修费用，加上小区没有公共维修基金，修理费用最后由全体业主一起买单。

对于没有一分公维金、已经交房9年的“老”小区而言，这不会是最后一次面临公共设施的维护难题。为了解决后患，小区热心业主几番努力，但是受限于主观和客观原因，目前还无法筹够应付未来可能出现的问题需要的费用。

水量突然小了原来是地下管线出了问题

“那时候，家里只能开一个水龙头，否则水量就小到让你想发火。”昨日，小区6号楼的老赵说起前段时间的水量小事件还记忆犹新。

这水一小，家里要洗菜、做饭、做卫生，就只能“慢悠悠地进行”，到了晚上用水高峰期，这两栋楼的热水器便集体“罢工”。

居民们拨打了自来水公司电话，原来是小区原开发商埋设在地下的自来水管线破了，漏水导致水压小，居民家用水自然就有了困难。麻烦的是，自来水公司说，这些管线属于户表改造后的表后管，需要业主自己想办法维修。更麻烦的是，小区居民查询后发现，当初开发商根本没有到房管部门交纳公共维修基金，这意味着居民们想要动用公维金成为空想。更让居民愤怒的是，小区的原开发商已经被注销，大家想去要回这笔钱也成为不可能。

开发商没交公维金只好大家集资

和公维金相比，摆在业主面前更紧迫的是用水问题。物业和小区自治委员会商量后，决定让所有业主一起集资。“虽然只影响两栋楼的居民，水管毕竟埋在地下，属于大家的。”物业主任王大姐说，对于小区居民来说，这还是第一次遇到需要大家集资出钱修东西的局面，“但不可能就这一次，未来可能面临更多设备老化问题，只有让大家都明白为什么掏钱，才能在以后遇到类似难题时，还能收得上钱。”

不到3天，每户30元的维修费用很快就凑齐了。自治委员会的杨靓说，源达小区的居民都很热心，平时关系也都相处得很好，所以遇到一些事情，大家都会积极站出来，这笔钱收得上来，靠的还真是平时彼此融洽的邻里关系。

没有公维金业主更具凝聚力

仅靠人情的方式显然还无法解决根本问题，杨靓说，一些业主曾经想把小区的业主之家出租出去，每年大约可以收入5万元钱，积累几年后，可以当做一笔比较大的维修基金，但后来因为一些业主的反对，再加上实际操作困难，最后只好作罢。“也曾想过每户先集资几百元，成立小区维修基金，但后来因为担心成为非法集资作罢。”杨靓说，居民们想了非常多办法，目的都是筹集一些钱放着，以备不时之需。

到目前为止，这些努力都还没有取得实质性效果，不过杨靓说，热心业主的种种努力，至少让大家明白一个道理：小区是大家的，如果出了什么问题，每个人都会不舒服，“怎么办？反正没有维修基金，就集体出钱，哪户不出，事情就做不了，这也是一种倒逼，大家都明白这个道理后，事情会好办许多”。