海西因为他们更加精彩楼市

N本报记者 姚志梅

楼市风云，群雄逐鹿。15年来，海西楼市从新生到崛起，再到成熟，推动着城市化进程，更是见证着城市发展历史。在本报创刊15周年之际，发起“15人15强15盘”海西楼市见证者的征集活动，关注那些让城市更精彩的贡献者，全面梳理楼市15年的发展。

这样的活动，一石激起千层浪。

上周五，“推动海西楼市发展的15人首批候选名单”一公布，即引发了巨大的反响。“每个人都是一部地产史诗”，同行如此评价；“或许有些名字较少见诸报端，但只要上网一查，都是响当当的人物”，读者们亦是中肯的评价。短短数日，首批候选人物的名单票选活动点击率已经开始飙升。

而这种热情，还在持续升温中，不少读者纷纷致电称，楼市发展这么多年，本报此举尚属首次，意义重大。不少读者关心地问，“15强”、“15盘”何时出炉？经过连日来的报名统计，可以欣喜地告诉读者们，今日本报发布首批候选名单，以飨读者，欢迎踊跃参与票选。

仁者见仁，智者见智

两周前，当本报开始正式对外发起征集“15人15强15盘”的活动，一石激起千层浪。“谁才可以担纲如此殊荣？”“什么样的楼盘有资格代言海西楼市？”“什么样的企业能够脱颖而出？”每一个举荐的理由中，每个人的观察角度不同，标准亦不同。

楼市15年，有多少“风云人物”，作为掌舵者，一举一动都对楼市产生一定的影响，可以说，海西楼市正是凭着他们的智慧和魄力一路前行。海西楼市的发展并非一帆风顺，在起伏之间企业能发展壮大的、楼市良性发展的，靠的就是人的智慧和远见。正因此，在评选海西楼市的“15人”时，业内人士的建言相对一致，他们称，海西楼市见证人的评选标准，要考虑在从业时间、从业经验、行业影响力、责任心等方面进行把关。

而寻找“15盘”，则是仁者见仁智者见智。楼市发展15年，几乎每个时期都有代表作，推动着当下楼市人居水平。例如有业内人士称，应该以第一为评判标准，天元山庄是第一个坡地建筑的典范、融侨锦江是闽江时代的第一个吃螃蟹者、金山碧水打响金山开发第一站、居住主题公园是五四北第一个千亩高端住宅、世茂天城是市中心最高的盘、世欧王庄是福州最大规模的旧城改造项目……

亦有业内人士称，既然是15年楼市，就应该以时间为标准，选择各个时间段内代表性楼盘。比如，在福利分房结束，1998年以前，福州楼市初起，元洪城是当时的代表作；1999年到2005年，福州楼市兴起并逐渐壮大，商品房四面开花，融侨锦江、天元花园、三盛果岭生活、居住主题公园、金山碧水、融侨水乡别墅等等，让福州城市日新月异；2006年至今，楼市进入上升期并逐渐成熟，一批批规划良好、景观到位的楼盘层出不穷，泰禾红树林、泰禾红峪、世欧上江城、世欧王庄、融信大卫城、中庚城、三盛国际公园、三盛托斯卡纳、宏汇蝶泉湾等等，脱颖而出。

“虽然观察角度不同，标准不同，但以史为鉴，还是着眼现实，当下的楼盘最有说服力。”不少业内人士也表示了如此观点。

对于“15强”的评选，更多的业内人士表示，企业的品牌、实力、业绩，更是要靠时间来积淀和见证，正因此，在15年后来看这些地产企业，更具有现实意义。

榜样力量置业导向

“对于海峡都市报举办的15人15强15盘的评选，我们非常关注，常常点击相关的网页查看得票情况。”消费者马先生告诉记者，自己参加工作5年了，打算在年底结婚前买套房，在买房这件大事上，要相信榜样的力量，“如果能在海峡都市报上找到自己想置业的那家公司，买房就更有把握了”。

的确，对于置业者而言，虽然每个人买房的标准不尽相同，但买房要考虑的关键因素却只有几点：地段、品质、品牌、物业、配套……尤其是在楼市的限购时代，考验的是开发商的实力，更考验置业者的眼力，只有买对了，才能让手中的资产最终保值增值，“正因此，认准品牌才是王道”。

事实上，在15年的楼市里，购房者的标准都在发生着变化，比面积、比地段，是最初的选择，随着时间的推移，人们开始越来越注重生活品质，买房更看重社区的园林景观、环境配套、社区规划、升值潜力等等。当面对着越来越多的专业标准、楼市的变化莫测，聪明的消费者化繁为简，选择品牌消费，迈入品牌时代，因为品牌二字对于楼盘、企业而言，意味着责任、实力以及保障。这亦是经过市场多年的论证和实践的最主流选择。越来越多的读者表示了相同的看法，“我们会一直关注15人15强15盘的评选结果，尤其是在当前的经济形势下，认清品牌，相信榜样力量，才能为置业与投资找准方向。”

构架平台，共创未来

15年间，福州楼市并非一帆风顺，经历了不同的政策环境，从宽到紧，从打压到扶持，尤其是这几年，楼市的政策力度加大，房企更是经历了“冰火两重天”，消费者的观望情绪让压力骤增，彼此之间的竞争更加激烈。每个企业每个盘都有着各自的应对方式，可圈可点。但坚持到最后的，能在市场的“洗礼”中茁壮成长的，是那些策略得当、实力超群的强者。而这些年，福州的楼市多了外来者的身姿，这些国内一线地产品牌的强势入驻，让市场愈发呈现出“强者愈强”的竞争格局，而今的福州楼市已进入“寡头时代”。

可以说，福州楼市发展15年，在政策以及企业之间的竞争的多重压力之下，正在迈向新的发展时期，整个行业来到了承上启下的紧要关口。业内人士称，在这个时候，本报创刊15周年发起的评选“15人15强15盘”的活动，显得难能可贵，它给企业和项目一个展示的平台，更为业界注入了一针强心剂，同时为消费者提供一个有益及良好的参考，是一个多赢的活动。

“15强”候选名单

（排名不分先后）

泰禾集团 融侨集团

三盛地产集团 名城企业集团

万达集团 融信集团

保利地产 阳光城集团

中庚集团 首开中庚地产

建发房地产集团 福州万科

福晟集团 正荣集团

世欧地产 正祥集团

金辉集团 金帝集团·仁文建设

世茂集团 华润集团

宏汇地产 新大陆地产

红星地产 中茵地产

恒宇集团 三木集团

“15盘”候选名单

（排名不分先后）

金山碧水居住主题公园

元洪锦江 天元山庄

泰禾红树林泰禾红峪

融侨锦江 融侨水乡别墅

融侨外滩 融侨观邸

三盛果岭生活 三盛托斯卡纳

三盛国际公园

阳光城 阳光白金瀚宫

阳光城新界 阳光城领海

大名城 东方名城

融信大卫城 融信澜郡

福晟钱隆学府福晟钱隆大第

中庚城 中庚香山春天

中庚帝国大苑

正荣润城 正荣润园

世欧王庄 世欧上江城

金辉天鹅湾 仁文·大儒世家

建发领域 建发领第

万科金域榕郡 万科广场

万科金域中央

世茂天城世茂御龙湾

华润橡树湾

保利香槟国际

恒宇·国际公园

香开新城

红星国际

中茵·上城国际中茵·上城美域域

新大陆壹号

宏汇·蝶泉湾

家天下三木城

正祥一品新筑 正祥橘郡

时光荏苒，记忆有限，首期名单中，如果您认为自己理想中的“15人15强15盘”尚未列入其中，您可以拨打房产专刊热线87079110或是登录海都房网（house.nhaidu.com）相关专题继续投票，我们将及时充实票选名单。此次活动，本着公平、公正、科学的原则，我们将特邀专业人士担纲评委参与票选，届时将结合网友投票，最终产生“15人15强15盘”的名单。