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本报讯 日前，住建部一位负责人表示，目前房价尚不具备全面反弹的条件。今后将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。

首次置业需求推动楼市回暖

今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价也出现了明显的上涨。

住建部有关负责人表示，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。

“据我们监测，6、7月份一些城市住房成交量有明显回升，主要原因是大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下调了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求得到集中释放。”住建部上述负责人表示，总体来看，当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求，大部分城市这个比例高达90%以上。

坚决遏制投机投资性购房

社会各界对房地产市场，尤其是对房价的下一步走势尤为关注。

住建部这位负责人表示，随着交易量回升，部分城市房价环比出现微涨，但多数城市房价同比仍为下降。

“中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策、巩固调控成果。各地各部门应坚持调控政策不动摇、不放松，坚决遏制投机投资性购房，努力增加普通商品住房供应，随着大量保障性住房的建成投入使用，进一步稳定市场预期，房价尚不具备全面反弹的条件。”这位负责人说。

限购城市继续执行限购

住建部有关负责人表示，下一步，首先要坚定不移地执行好现有调控政策，巩固调控成果。继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。

同时，要继续落实差别化住房信贷、税收政策，坚决抑制投机投资性需求。继续强化住房税收政策的执行和征管，进一步完善应用房地产价格评估技术，加强存量房的税收征管工作，加快推进扩大房产税试点城市范围工作。