N本报记者 陈盛钟

本报讯 2008年，林先生倾尽所有积蓄在莆田涵江区涵东街道苍然小区购买了一套安置房，可交房5年时间了，还没有拿到产权证。记者调查发现，不仅仅林先生一户人家，苍然小区近300户居民全都未办理土地让和房产证。居民们称没有办证，房屋转户、过户、继承都无法正常进行，同时他们子女也无法在当地就学，给大家的生活带来了很多不便。

居民：房子盖好多年，还没竣工验收

苍然小区居民张女士告诉记者，2004年，苍然片区实施拆迁改造，她们全家都搬离祖屋。2007年年底，小区终于建成，她家分到了一套150多平方米的安置房，经过简单的装修后，第二年年初回迁到这里。之后不久，她就到拆迁指挥部询问办产权证的事，得到的答复是目前小区仍未通过验收，以后会为大家统一办理。结果，这一拖就是好几年时间。“现在什么证都没有拿到，心里很不踏实，房屋没有产权证就像人没有身份证，我们对房子没有任何处置权。”张女士说。

与张女士不同，陈先生原先并不是这里的居民，他是向别人转手买的房子。刚开始，陈先生对小区的房子没有办理房产证并不是很着急，可后来因为这事影响他落户以及子女就学的问题，他才开始四处打听办证的事。“根据划片就学原则，苍然小区的子女可以就近到涵江实验小学念书，可因为没有房产证，社区没办法承认我是这里的住户，孩子读书的事也就这样黄了。”

部门：土地被抵押，办证卡壳了

涵江区苍然后度片区拆迁改造指挥部办公室主任刘先生表示，苍然小区房产证迟迟不能办理的原因有很多，其中很大一部分原因是历史遗留问题。之前，指挥部方面也一直在和相关部门进行协调，希望帮助大家尽早拿到产权证，以解决后顾之忧。

据刘先生介绍，苍然后度片区改造项目占地160多亩，其中占地将近30亩的苍然小区是最早完成改造的，共有11栋7层楼高的安置房，280多套房子。按照一般的做法，都是土地证和房产证一起办理，但是由于整个片区的土地总证早在改造之前就已抵押给银行，用于河滨路开发建设项目的担保贷款。

根据规定，设定了抵押权的土地在解除抵押之前，是不能办理土地证的。此外，当时小区安置房也是分期进行建设的，有关方面考虑等建设工程全部完工后再一起办理；安置房竣工备案验收手续一直没有办理，也影响了大家办理房产证。

据刘先生透露，今年9月初，苍然后度片区的土地已经解除了押权，没有了这一“拦路虎”，接下来的办证进程应该会加快。

“我们已经再次协调相关部门，加快为小区的居民办理产权证。届时，我们会发出通告，在拆迁改造指挥部统一收件、审核，并送交有关部门办理。”