N本报记者 陈盛钟

本报讯 今年前8个月，莆田市商品房住宅销售均价6343元/平方米，较去年同期增长15.6%；商品房待售面积超过82万平方米，表明库存房源较为充足。莆田市统计局日前公布的今年1—8月份莆田市房地产运行情况分析报告显示，今年以来，莆田市商品房销售价格有所松动，住宅销售均价逐渐回落。

统计数字显示，今年1—8月份，莆田市房地产完成投资129.9亿元，同比增长29.5%。“今年以来，莆田的房地产开发投资增速持续回升，可以说是逆市增长。”市统计局相关人士表示。今年1—8月份，莆田市商品房销售面积达121.5万平方米，同比增长8.7%。虽然涨幅不大，相对于今年一季度-24.8%和二季度-3.3%同比下降的指数来说，已经逐步呈现出回升的趋势。

成交活跃，但房价却不见上涨。今年前8个月，莆田市商品房住宅销售均价6343元/平方米，较去年同期的5486元/平方米增长15.6%。其中，第一季度销售均价为6904元/平方米，第二季度销售均价6534元/平方米。有业内人士分析，今年前8个月，全市商品房待售面积超过了80万平方米，涨幅达到了将近8成，说明全市的库存房源还是较为充足的，也在一定程度上影响了商品房住宅的销售价格。

“今年以来，不少房地产企业‘以价换量’，加速了刚需购房者出手买房。不过，大量入市的房源需要经过一段时间的消化期，房价上涨的预期不是很大。”对于后市，不少业内人士这样认为。