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核心提示：楼市“金九银十”风光不再。“十一”黄金周期间，各地楼市成交量均有不同程度下调。7日，记者从中原地产等多家中介机构了解到，黄金周期间全国54城市住宅签约量环比大降七成，签约套数合计仅为1.6万套。

对此，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房地产调控绝不放松，年内全国楼市将以平稳为主。

54城仅签约1.6万套

“调控政策还是在抑制楼市，据中原监测，全国主要的54个城市在黄金周前7天合计签约套数为1.6万套，相比之前一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%。”北京中原地产市场研究部总监张大伟说，虽然有些地方数据不完全，但楼市不温不火是不争的事实。

其中，北京市住建委网签数据显示，国庆节假期前三天，二手住宅网签总量仅为137套，比平日大幅下降。而在黄金周期间开幕的上海房地产秋季展示会，虽然表面门庭若市，热闹非凡，但收成并不好。广州楼市同样如此。据统计，9月30日至10月5日期间，广州全市总成交量为731套，仅比9月28日当天一天561套的网签成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共网签490套，同比去年网签量下降272套，同比跌幅35.7%。

另外，青岛、杭州、济南、武汉、昆明、徐州、重庆等城市，黄金周期间的住宅成交量相比之前也有明显下调。

“据统计，截至10月6日，北京二手房市场带看成功率(即带看人次和最终达成交易量之间的比率)创下了历年国庆假期新低，购房人群的观望气氛正逐渐加重。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

信贷仍是后市最大变量

不过，王珏林向记者表示，房地产调控绝不会放松，而且要长期持续，预计今年全国楼市将以平稳为主。

“从目前整体市场来看，各地供应在9月均有所增加，在10月份长假后，可能有一个集中签约的过程。”张大伟认为，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，如果四季度信贷不出现放松，可以预料成交量将维持平稳，而一旦再现信贷松动，市场难免再有上涨。

住建部相关负责人在“十一”黄金周前表示，随着大量保障性住房的建成投入使用，进一步稳定市场预期，房价尚不具备全面反弹的条件。下一步，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。

□延伸阅读

交行：10月利率或保持稳定

本报讯 交通银行金融研究中心日前发布的一份报告认为，中长期通胀压力依然存在，加之对房价大幅反弹和资本过快流出的忌惮，10月基准利率保持稳定的可能性较大。

报告称，利率的进一步下调可能会进一步刺激房地产市场，有加速房价上涨的危险。此外，基准利率下降、中外利差收窄还可能加剧资本流出，对国内金融稳定不利。

“随着明年可能进入新一轮物价上升周期，未来几个月存款利率实质性下调的空间并不大。”报告称。