N栏目主持 廖庆升 关铭荣

养宠物、开店铺、建仓库……这是福州鼓楼区梁厝路国光新村多栋房子架空层目前正在承担的“责任”，原本作为通道、休闲的公共用地，如今被隔成一块块。一些没占的业主不干了，认为公共用地的架空层得恢复原样，双方的矛盾不断激化。

小区所在的国光社区的做法是不再寻求强拆，因为这容易将矛盾激化并造成反弹，他们采用的办法是“利诱”。主持人了解到，在社区的努力下，目前小区的业主代表已在架空层恢复原样方案上签了字。“争取月底之前把隔间全拆了，然后再引进物业管理。”该社区的陈主任说。

占用业主觉得，别人占了自己不占就吃亏

“这还有架空层的样子吗？”昨日上午，家住国光新村10号楼的李女士带着主持人绕楼下的架空层走了一圈，主持人看到，架空层的东边已被隔成好几个房间，门前还加装了卷帘门。分隔后的屋子各有作用：有住人的，有变身仓库的，有养宠物的，甚至先圈占着不用。李女士说，“架空层是大家的，凭什么就被少数人占有？”她说，很多邻居还担心这些用木板隔的屋子，一旦遇到明火，后果不堪设想。主持人注意到，不仅10号楼如此，小区内的8、12号楼等楼房的架空层也基本被分割完毕。

一位住在12号楼架空层的徐依姆说，自己的房子小不够住，为不影响孩子，就搬到架空层。“不拆，拆了我就睡马路了。”徐依姆态度很坚决。

更多“占据”架空层的业主则有一个共同的心态：别人占了，自己不占就吃亏。庄先生也在自己家楼下隔了一间，但里面什么也没放。“我就是不想吃亏，凭什么你能隔，我也可以，反正破木板随便捡都有，又不花钱。”在庄先生看来，除非全部人一起把隔间拆了，自己不同意第一个拆。

向业主灌输“好环境让房子升值”的观念

“头皮都想麻了。”国光新村所在的国光社区负责人陈立金说，小区建成于2004年，是一个典型的回迁小区，“没有缴纳物业费的习惯，不到半个月，物业就被赶走了”。

没有物业管理后，一些业主便开始行动，把架空层隔得连走路也难。“之前也多次采取强制拆除的措施，因为用木板很容易引起火灾。”不过陈主任表示，强制的方式并没有取得预期效果，“每次强拆都会引发激烈的矛盾，而且拆完没多久，又会重新围起来”。

如何既把架空层恢复原样，又不会造成新的矛盾？陈主任说，最后决定采用“利诱”的办法，“隔壁有一个小区也是拆迁安置房，但那里的房间和房租都比国光高，为什么，人家有专业的物业管理，小区环境好”。

从今年初开始，社区便召集小区的业主代表开会，用“更高的房价和租金”来说服大家把架空层的隔间拆了。“刚开始他们不信，我就带着大家到隔壁小区去挨家挨户问，慢慢地越来越多业主代表开始意识到，好的小区环境会让房子升值。”陈主任表示，“即便房子不卖，环境好了，住着也舒服啊。”