N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，在“银十”开局的第一周，莆田本地楼市成交量创下了近一个月以来最大的周成交量，本周全市楼盘成交套数为459套，成交总面积为54456.34㎡。区域销量方面，在本周，城厢区依然是市民热力追捧的区域，其以272套的成绩成绩位居全市四城区首位。统计数据显示，在本周，城厢区共成交272套，套均面积为116.57㎡，成交量占全市59.26%的成交份额；荔城区共成交124套，套均面积为118.97㎡，占全市27.02%的成交份额；涵江区共成交26套，套均面积为115.47㎡，占全市5.66%的成交份额；秀屿区共成交37套，套均面积为135.03㎡，占全市8.06%的成交份额。

在经过“金九”最后一周楼市成交量的后起发力之后，莆田楼市在为期7天的国庆黄金周（10月1日—10月7日）里可谓是收获得盆满钵满，据市住建局官方网站登记，国庆黄金周期间，全市楼盘成交量为351套，成交面积为39043.64㎡，完全超越了9月份任意一周的成交量，“今年国庆黄金周的楼市，可以说是最近几年来同一时间段最为热闹的时期了，在包括凤达雅苑、港湾豪郡、藏珑府邸等9个楼盘相继选择在国庆节期间开盘的触动下，取得351套的成交量完全是可以意料到的。”业内人士李先生这样分析到。作为聚集楼盘人气最佳的时间段，开发商更会在国庆黄金周期间大力举办各种营销活动来增进与潜在购房者的关系，80分大赛、鉴赏专享汇、国庆8天乐等各种活动层出不穷，在拉拢人气的同时也不忘适时地推出购房优惠，“国庆期间，会有大部分的在外莆田市民回乡，这其中也有很多是希望能够在家乡买房置业的人群，这个时候，我们楼盘在举办丰富多彩的营销活动的同时，也推出了比之前更有力的买房优惠，通过这段时间我们内部的统计数据也证明了这样的销售方式对楼盘去化量的提高有很大的帮助。”一位城南区域的楼盘销售负责人如是说道。

另据市住建局官方网站登载，截至10月11日，莆田全市可售住宅楼盘数量共有156个，可售住宅房源总面积为252.81万㎡，可售住宅类房源总套数为20367套，其中，城厢区为9136套，荔城区为5763套，涵江区为2612套，秀屿区为2856套，若按近4周莆田全市新房周平均301套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为67.66周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，由于市中心多个楼盘成交量增多，使得全市楼盘成交均价也大幅度上涨，在“银十”开局的本周更是达到了7249元/㎡的位置。