N本报记者 杨永敏

本报讯 因朱紫坊芙蓉园保护修复工程项目建设需要，福州市拟征收朱紫坊芙蓉园保护修复工程项目规划红线范围内国有土地上的所有房屋，昨日，福州市公布了房屋征收补偿方案。

异地安置房源的现房有鹤林新城和浦新小区，而期房为鹤林新城；就近安置的有：期房，五一新城（龙庭保障房）。产权调换安置房价格为：浦新小区，期房，对接均价6991元/㎡；鹤林新城，期房、现房，对接均价7906元/㎡；五一新城，期房，对接均价11359元/㎡。因上靠面积不足7平方米、需增房15平方米进行安置的，增房价格按对接均价的1.1倍计。回迁安置时，按安置房实际产权登记建筑面积及层次进行结算。若安置房产权面积小于协议面积，不足部分应按对接均价的1.1倍补偿被征收人；若安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人应按对接均价的0.9倍补交购房款。

而选择货币补偿的，计价补偿办法如下——住宅用房货币补偿计价方式为，私房住宅补偿计价方式：：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（9059元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（9059元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率－700元/㎡）。而营业性用房货币补偿计价方式为，沿小街巷私房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（31158元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；沿小街巷国有公房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（31158元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）×50%。