N理财周报

本报讯 从1.6万/㎡直接跌到0.69万/㎡，无锡太湖新城“金融第一街”最南端的无锡嘉业国际城，上演着一次令人惊叹的房价跳水。然而，这次名为“限时特惠”的跳水表演很快便停止，至今仍处于暂停销售状态。政府和其他开发商有意见，而开发商急于通过降价回笼资金，“接下来的定价很尴尬，低了不行，高了也不行。”销售人员感叹。

黄金地段房产开发商大降价

据了解，嘉业国际城所在的位置，为无锡房地产市场最为看涨的一个核心地段，新的无锡市政府大楼就在马路对面。目前其周边的均价在1万左右，而无锡市的均价在七八千元，6900元的报价在这里显得极不合群。

嘉业国际城缘何独自跳水？“吸引眼球，扩大知名度”，“1.6万太贵，卖不太动”，“尽快出货，提高销售业绩，回笼资金”，与此有关的说法很多，但流传得最多的版本是开发商资金链紧张，逼不得已而为之。

据公开资料显示，开发商无锡嘉启为嘉凯城控股子公司，年报显示，嘉凯城明年需要偿付近10亿资金。

低价惹政府不满价格僵持难上难下

“A栋公寓6900元的特价已经结束，只剩20层以上的，现在还没有开始推，B、C、D三栋也还没有销售方案。”目前暂停出售的状态让销售人员很无奈。

一名销售人员告诉记者，今年7月份第二次推盘，开出6900元低价走量销售，十几天就销售完了。“很多银行、政府的人来买。基本上靠客户拉客户，我们基本上不做宣传。”

至于不做宣传的原因，据知情人士透露，“这个价格让市政府很恼火，一方面怕它这样打乱周边市场价格；关键金融街区的项目是市政府力推的，给了很多政策和授信支持，希望金融街区的房价怎么都得在1万以上，体现它金融中心的地位。”

还有销售人员称，“我们老板想尽快回笼资金把价格定得实惠一些，把销售业绩做上去，但政府有意见，又不能定得太低，所以现在就僵持在这里。现在问题就是涨多少政府满意。”