N本报记者 涂明

本报讯 近日，福州金山某小区一楼的业主发现，自己交物业费的标准与高层业主是一样的，而物业费中，就包含了电梯维护费。一楼的业主认为，这很不公平，“我们住一楼压根没用到电梯，凭什么让我们分摊电梯的费用？”

那么，住在一楼的业主，要不要交“电梯费”呢？记者采访中发现，目前国内的法律对此并无明确规定，而相关职能部门也未给出结论，提出由小区业主自行协商，可见这个问题如今仍是笔糊涂账。

不使用电梯一楼业主拒交“电梯费”

金山某小区一楼的业主王女士说，小区电梯房的物业费每平方米1.2元，其中包括了电梯维护费，她住在一楼，每次也是按该标准交费，而楼上的高层业主也是这么交。王女士认为不公平，她从没用过电梯，也没必要用电梯，既然未使用，那么随之产生的电梯维护、保养、检修等成本，不应该由她承担。

小区物业处认为，电梯属业主公摊的部分，虽然王女士未使用电梯，但既然住在同一个小区，就要承担这笔费用。物业处可以考虑适当降低其电梯费的支出。

法律无明文规定福州各小区做法不一

昨日，记者走访了福州多家小区，发现福州一楼“电梯费”的处理各式各样：有的小区对一楼业主不收电梯费，甚至二楼的业主也不用交，不交费的业主，电梯不经停该楼层；很多小区将电梯费计入物业费中，一楼和二楼的物业费收费标准与高层业主不一样，参照非电梯房的收费标准，相对略低；还有一种是一楼业主的交费与高层业主一样。

福州市房管局物业处有关人士说，对这一问题，法律并无明确规定。

这个问题，在法律界也存在争议。有的律师认为，根据“谁使用谁付费”的公平原则，一楼业主当然不需要交电梯费。

另外一些律师则指出，如果物业服务合同或业主公约中未明确，根据《物权法》的精神，电梯属小区共有设施，每名业主都应根据其公摊占有比例来支付共有设施产生的成本，所以一楼业主也要交。但如何交，需要所有业主来协商。