N本报记者 林姿 海都房网调查组

核心提示：在近一次土地拍卖中，榕首次尝试了限地价竞公租房的方式，您觉得依此方法榕加快保障房建设有望吗？

调查：本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：限地价竞公租房，能加快保障房建设吗？

截至2012年10月25日中午12点，共有2147名网友参与投票，其中约63%（1353名）网友表示，此举有利于在政府财政有限的情况下激发开发商建设保障房热情，加快保障房建设。而有约37%（794名）网友认为，双竞制在一定程度上增加了开发商成本，推高商品房价格。

观点一：政企双赢加速建设

超六成网友表示，双竞制有效避免地王的出现，降低企业拿地成本。

网友“期待星空”表示，“此举有助于分担政府保障房建设任务，加大保障房建设力度和规模。”

观点二：标准不明隐忧仍存

而另一部分网友则认为，政府借力房企建设保障房，但无形中增加地块开放成本，推高所在地开放的商品房价格。

网友“kreepz”表示，“开发商建设保障房并没有标准可依，如公租房建设更为分散，则还会增加居住成本。”

海房视点：

其实，为了抑制地王频出，房价偏高，各地政府都在不断尝试新的土地拍卖方式。在此前，2011-25号地块就曾尝试“限房价、竞地价”的竞拍方式，后因诸种原因取消出让。而“限地价竞公租房面积”在各地也均有尝试，在各地艰巨的保障房建设任务巨大，同时土地财政的顽疾短时期内又无法根治的情况下，相信未来会有越来越多的地方政府会采用“限地价、竞保障房面积”这种新型的土地出让方式。