N本报记者 洪德木

在“银十”接近尾声之时，莆田楼市依然较显平静，未见有大规模的促销降价情况，本周末的楼盘活动也仅是以常规的自宣为主。成交量方面，本周成交量一改之前两周连续下跌的情况，现在有所好转，成交量与成交均价均小幅度回升。根据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周（10月25日—10月31日）全市楼盘仅成交289套，环比上周（237套）增加了21.94%，与去年同期（136套）相比，本周楼盘成交量同比依然有所提升，增长比例约为112.5%；在楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为33745.98平方米，环比上周（29334.96平方米）的成交总面积上升了15.04%。对于周成交量徘徊于200多套左右，多数业内人士认为这很正常，在市场逐渐走向平稳发展之时，其成交量也会维持在一段区间内，如果没有足以影响整个市场成交量的楼盘开盘促销的情况下，稳中有微涨或微跌才是一个行业市场在正常运行的表现。

区域销量方面，与上周相似，全市四城区销量表现为荔城区成交量回升，其余三城区均下降的状况。根据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周，城厢区共成交79套，成交面积8840.26平方米，套均面积为111.9㎡，成交量占全市27.34%的成交份额，成交量与成交占额比例环比均出现下降情况；荔城区共成交175套，成交面积20342.98平方米，套均面积为116.25㎡，占全市60.55%的成交份额,与上周相比，成交量与成交占额比例均有上升；涵江区共成交16套，成交面积2084.98平方米，套均面积为130.31㎡，占全市5.54%的成交份额,成交量与成交占额比例与上周相比，均有所下降；秀屿区共成交19套，成交面积2477.76平方米，套均面积为130.41㎡，占全市6.57%的成交份额，与上周相比，成交量减少了3套，成交占额比例相应减少了2.71个百分点。

另据莆田楼市周报统计数据显示，截至10月31日，在本周全市可售住宅楼盘数量依然为200个，另据了解，本周全市可售住宅房源总面积为250.27万平方米，可售住宅类房源总套数为20119套，其中，城厢区为9163套，荔城区为5634套，涵江区为2538套，秀屿区为2784套。若按近4周莆田全市新房周平均311套的销售速度计算，目前的新房可售量消化时间为64.69周；另外，根据全市四城区楼盘成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价较上周有所上涨，本周全市楼盘均价已经微升至7191元/㎡。