N本报记者 杨永敏

本报讯 今日，福州市将发布土地公告，公开挂牌出让两幅地块，其中，一幅为海峡奥体中心地块，将建五星级酒店，投资不低于1.5万元/平方米，2015年8月底前建成投入使用，逾期1日收取20万元违约金，竞买人限定一级房地产开发资质。另一幅为福飞南路地块。此次出让的两幅地块均采用挂牌出让方式，挂牌时间为2012年11月28日至12月7日。

海峡奥体中心地块共202.18亩，起始价78000万

宗号2012—13号地块，位于仓山区三环路东侧，洪湾路西侧，湾边大桥以北，海峡奥体中心2地块；共计134789平方米，合202.18亩；土地用途为商服（商业、酒店）、住宅用地；起始价为78000万元。

根据公告，宗地2012—13号地块还须满足以下条件：申请人须为总部注册地在福州，并具有一级房地产开发资质的企业。申请人必须与以下酒店管理公司旗下的高端品牌酒店（洲际酒店集团所属洲际酒店、万豪酒店集团所属丽丝卡尔顿酒店、希尔顿酒店集团所属希尔顿酒店、凯悦酒店集团所属凯悦酒店）之一签订本酒店项目运营管理合作意向书。其中至少明确酒店建筑规模、投资强度、设计方案须经酒店运营管理公司确认等事项。根据公告，竞买人应承诺引入的酒店品牌为五星级酒店，投资强度不低于1.5万元/平方米（不含地价）；酒店开业时必须引进上述品牌酒店之一，否则应支付违约金1亿元人民币。

该地块自土地出让合同签订之日起半年内交付酒店部分土地，用于酒店建设，竞得人应承诺酒店须在2015年8月底前建成投入使用，逾期1日收取20万元违约金。

福飞南路以西地块起始价6950万

宗号2012—12号地块，位于鼓楼区福飞南路以西，市委统战部办公大楼西侧、天祥山庄南侧；共计2656平方米，合3.98亩；土地用途为商服（商业、办公）用地；容积率大于2.0，不高于3.0，其中商业建筑面积不超过1600平方米且为集中式；建筑高度控制在50米以下（含50米）；起始价6950万元。竞得人应建设计容面积不低于7969平方米，并按照规划对停车位数量的规范要求建设地下室。该地块建成后所有建筑面积，由鼓楼区指定单位整体回购，回购价为8300万元，回购款支付方式按照鼓楼区提供的回购协议确定。该地块交地时间为成交之日起12个月内。