N本报记者 洪德木

本周是11月开局，在全国各房企进行年终冲量之时，本地开发商也不例外，在接近年末之时，更是在蓄客方面做足工夫，吸引购房者的各种营销活动层出不穷，以希望在接下来的推盘计划中收获更好的业绩。成交量方面，本周成交量及成交均价与上周相比，均有小幅度回落。根据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周（11月1日—11月7日）全市楼盘共成交269套，环比上周（289套）下降了6.92%，与去年同期（89套）相比，本周楼盘成交量大大增多，同比增长率约为202.25%；在楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为31709.82平方米，环比上周（33745.98平方米）的成交总面积下跌了6.03%。经过了销售的利好时节“银十”之后，进入11月，本地开发商的推盘量也在逐渐增加，本周，位于市区的正荣·御品世家以及位于仙游的安特·御景园同时于11月3日开盘，也均取得不错的销售业绩。同时记者也了解到，11月份，包括欧氏领秀、莆田万科城、凤达·雅景豪园等楼盘在内的不少项目均选择在此时开盘，在接下来的一个月中，楼盘也将持续热闹上演。

区域销量方面，本周的荔城区依然表现出很强的销售力。根据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周，城厢区共成交116套，成交面积13948.17㎡，套均面积为120.24㎡，成交量占全市43.12%的成交份额，成交量与成交占额比例均有大幅度增加；荔城区共成交130套，成交面积14921.64㎡，套均面积为114.78㎡，占全市48.33%的成交份额,虽然与上周相比，成交量与成交占额均有下降，但依然处于全市成交量的首位。同时，由于黄石镇的低价位楼盘成交较多，本周的荔城区成交均价也降至6644元/㎡，从而整体拉低了全市的楼盘成交均价。本周，涵江区仅成交9套，成交面积1280.33㎡，套均面积为142.26㎡，占全市3.35%的成交份额,成交量与成交占额比例与上周相比均有下降。记者观察到，近几个月以来，涵江区成交楼盘大部分以大户型为主，表现为套均面积均位于130㎡之上；而秀屿区在本周则成交了14套，成交面积为1559.68㎡，套均面积为111.41㎡，占全市5.2%的成交份额，与上周相比，成交量与成交份额略有下跌。

另据海都莆田楼市周报统计数据显示，截至11月7日，全市可售楼盘总数为200个，其中住宅类楼盘可售量为156个，另据了解，截至11月7日，全市可售住宅房源总面积为247.16万平方米，可售住宅类房源总套数为19846套，其中，城厢区为9042套，荔城区为5505套，涵江区为2529套，秀屿区为2770套，若按近4周莆田全市新房周平均264套的销售速度计算，目前全市四城区新房可售量消化时间为75.17周。另一方面，由于位于黄石镇的低单价楼盘成交量较多，本周全市楼盘均价又开始有所回落，根据全市四城区楼盘成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价跌落至6854元/㎡。