N南方都市报

本报讯 广州越秀区大佛寺扩建工程，由于拆迁补偿洽谈失败，尚有三四留守户未签约。日前，广州市房管局贴出公告及《房地产估价报告》，希望约见尚未签约业主，其商用面积的评估单价高达45万多元，这是广州拆迁补偿的最高纪录。此前政府征地补偿最高的是东濠涌，商业房屋9.144万元/㎡。

据悉，西湖路大佛寺北面地段房屋，建设绿化用地项目，延至2013年7月28日止。29号、31号房屋在上述拆迁范围内。西湖路29号可推算出，首层商业建筑面积12.6㎡，评估单价高达45.8万元/㎡，商用评估总价577.08万元。西湖路31号首层商业建筑面积76㎡，评估单价也高达41.33万元/㎡，评估总价约3141万元。

据大佛寺主持耀智法师介绍，拆迁工作本来应在2010年亚运前完成的，但由于征地问题拖延至今。目前，除了眼镜店等三四家“留守户”外，需要拆除的商户已完成搬迁。越秀区建设与水务局正在与“留守户”谈判。

中原地产商铺部总监法永能介绍，按目前市场价格，西湖路商铺约60万元/㎡，与西湖路相邻的惠福路约20万元/㎡，以此来看45万元/㎡的估价尚算合理。但房地产业的报价还有一条行规，对差不多地段的商铺而言，面积越小、其单位面积的价格越高。所以，上述评估报价中76㎡商铺报价41万元多/㎡，而12.6㎡才45万元多/㎡，面积相差这么多，但两者单价仅相差4万多，是不合理的。

而据美联五羊工商铺高级营业经理江芝儆介绍，西湖路商铺单价45万元/㎡的赔偿价格，应该是取旁边的北京路商铺平均售价最高位的一半，再打9折得出来的，以这个价格拆迁补偿算是合理。而且应该是截至目前，政府公布出来的广州拆迁补偿的最高纪录。