N本报记者 洪德木

进入年末，莆田市楼盘销售动态在经历了较为平静的几周之后，本周全市楼盘销售网签量又达到了487套新高，记者查阅了海都莆田楼市周报统计数据了解到，487套的楼盘周网络签约量为今年以来每周成交的最佳成绩。根据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周（11月15日—11月21日）全市楼盘共成交487套，环比上周（310套）上升了57.1%，但与去年同期（796套）相比，楼盘销售网络签约量却有所减少，减少比例约为38.82%，这也是自今年以来，全市楼盘周网签量同比首次减少；在楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为65899.26平方米，环比上周（37526.9平方米）的成交总面积上升了75.61%。据海都莆田楼市周报数据显示，本周的楼盘销售网签量为今年以来周成交量最高，也创造了自“金九银十”以来的另一个销售奇迹。同时，据记者查阅住建局官方网站了解到，此次楼盘销售网签量能够创年内新高的重要原因在于，位于荔城区的三个楼盘在前段时间开盘销售向好，据官网记载，截至11月21日，此三个楼盘的网络签约数量分别为353套、227套以及145套。而从三个楼盘的特征分析可知，在现阶段的楼盘销售中，地段和价格依然是成交量上升的最主要因素。

区域销量方面，近一个月以来，荔城区的楼盘销售一直都引领着整个市场的销量，在本周依然表现出很强的销售力。根据海都莆田楼市周报统计数据显示，在本周，城厢区共成交79套，成交面积8984.95平方米，套均面积为113.73㎡，成交量占全市16.22%的成交份额，成交量与成交占额比例环比均有所下降；荔城区共成交370套，成交面积52110.27平方米，套均面积为140.84㎡，占全市75.98%的成交份额,与上周相比，成交量与成交占额大大增多，其楼盘成交均价也位列于全市首位，也是今年以来周成交量最多的一个城区；本周，涵江区销量则有所减少，共成交26套，成交面积为3298.9平方米，套均面积为126.53㎡，占全市5.33%的成交份额,与上周相比，下降了5.32%；秀屿区在本周的成交量较为不尽如人意，仅成交了12套，成交面积为1505.14平方米，套均面积为125.43㎡，成交份额仅占全市的2.46%，与上周相比，成交量与成交份额均有下降。

另据海都莆田楼市周报统计数据显示，截至11月21日，全市可售楼盘总数为204个，比上周增加了1个，记者了解到，此次增加的楼盘类别为商业楼盘，同时，本周可售住宅类楼盘数量为158个；另据了解，截至11月21日，全市可售住宅房源总面积为247.83万平方米，可售住宅类房源总套数为19827套，其中，城厢区为9127套，荔城区为5448套，涵江区为2515套，秀屿区为2737套，若按近4周莆田全市新房周平均338套的销售速度计算，目前全市四城区新房可售量消化时间为58.66周；另一方面，根据全市四城区楼盘成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘成交均价涨至8923元/㎡新高，这主要来自于楼盘单价高的市中心楼盘成交量增多所引起的楼盘销售均价新高，仅仅只是一段时间的市场价格起伏现象。