N栏目主持 陈锟 邱也栩

因为电梯“趴窝”半个多月了，还没人来修理,福州仓山区太平洋小区5号楼，一位80岁的依伯半个月不敢出门。业主们认为，物业应该派人来修，或者协助业主申请维修基金。但物业却认为，电梯维修费太高，而动用公用维修基金程序又很复杂。

电梯坏了半月苦了高层业主

昨日上午，主持人来到该小区5号楼，发现电梯门紧闭，上面也没有维修的告示。

“我今年80岁了，住在7楼，每天这么爬楼梯实在受不了。”曾依伯抱怨说，楼梯间也没有路灯，晚上上下楼都战战兢兢的，他已经半个月没出门了。

另一名业主彭先生表示，太平洋城小区的物业费标准为0.9元/平方米，并不算高。电梯迟迟没有得到维修的原因是，该楼有业主停放在小区内的电动车被偷，负有看管责任的物业只赔了1000元，引起业主不满，有5户业主因此拒缴物业费。这次趁着电梯坏了的机会，物业以此为由催缴费用，否则就不修电梯。

一位六楼的业主说，拖了这么久，住在高层的业主上上下下很不方便，大伙都很着急。

物业 维修费用太高需动用维修金

太平洋小区物业主任说，5号楼C区一共有14户业主，其中有5户都不交物业费。这次电梯修理费差不多要一万多元，“太高了，承担不了，这么大笔的维修费需要由使用人和受益人共同承担，或者是动用公共维修基金”。

物业主任说，动用公用维修基金程序比较复杂，需要由业委会申请，但是社区还没有成立业委会，物业也会积极跟社区协调，召集业主签字，争取动用公共维修基金。

律师 大笔维修费谁出有讲究

福建创元律师事务所蔡思斌律师表示，对于有多栋电梯楼的小区，出现小故障小毛病产生的几百元维修费用一般由物业出。但如果是大笔的维修费用，则要业主均摊。但维修费用是否超出可承受的日常维护费用范围，目前还没有明确的判断标准，仍需要在现实中双方去协商。同时物业也应该在电梯上张贴维修公告，并协助业主申请公共维修基金。