N栏目主持 廖庆升 王浩志

一间不到10平方米的屋子，电表箱占去大部分空间，再摆了一张小桌子和椅子，屋内几乎没有转身之地，吴大鹏每次起身，都要小心翼翼。

今年64岁的吴大鹏，身份是鼓楼湖滨路西湖新庄小区的物业主任，10平方米的配电房就是小区物业办公室，他在配电房里办公近两年了。老吴说，小区两幢楼共110户人家，每户15元的物业费，20年过去了，从没涨过的物业费连一间办公室也租不起，只好搬进配电房。但已经为小区服务20年的老吴早已把小区当成第二个家，虽然办公条件艰苦，他还是舍不得走。

20年前15元物业费可以维持运转

“那时15元够一个人一周生活。”

对于20年前的物价，老吴还记忆深刻：15元钱就够一个人一周的生活费了。1992年，老吴所在的物业公司接手西湖新庄小区时，每户收15元钱的物业费，如果业主全部交费，完全可以维持物业的运转。

“那时候物业主任的工资也就不到200元。”老吴说，那时候小区刚交房两年，基本不会涉及维修问题，所以不用额外花什么钱，公司的日子过得还算滋润，就在边上的办公楼租了间办公室。因为有盈利，公司还主动免收了小区内10户困难户的物业费。

20年没涨物业费，主任兼干门卫、电工

“2000年后，工资就保持在600元了。”

随着物价的上涨，员工的工资也提了，老吴的工资也从最开始的200多元，涨到了600元，两个门卫的工资也相应地上涨。但从2000年以后，他的工资就彻底停滞不前，保持在600元。“公司是真的没有钱。”老吴说，因为每户15元的物业费一直保持不变，一开始就没有收费的那几户业主，也不好意思开口再向他们要。整个小区每月1500元的物业费，到了2000年就不够支付员工的工资了。“幸好公司还在其他地方承包了一些商用盘用来补贴这里，否则早撑不下去了。”老吴说。

即便有公司做后盾，物业的运营也变得越来越困难。虽是物业主任，为了省钱，老吴还兼了小区的电工、门卫。到了去年，每月500元的办公室租金也成了负担，老吴只好把房子退了，搬进了小区的配电房办公。电表箱近在咫尺，老吴说自己不怕，“再说了，不在这里，也没地方办公”。

小区当成第二个家 他舍不得走

“小区怎能没有物业呢？”

小区里有四五户业主主动提出过要涨物业费，但老吴琢磨来琢磨去，还是没下定决心。他担心一旦提高收费，一些原本就靠低保金生活的业主更交不起物业费，之后索性不交了，这样会造成物业费收得更少。“我们尽力撑着吧，再想想其他办法。”老吴说。

家人劝说过了退休年纪的老吴回家安养，但他一直没舍得走，说自己在这个小区呆了这么多年，每一户都知根知底，这里也早已经成为自己的第二个家，每天只要呆在小区，就觉得安心。“而且小区怎能没有物业呢？”老吴说，值得自己自豪的地方是，这么多年来，小区几乎没有发生过一起盗窃案件，“如果我们不干了，估计没有别的物业会接手，那住户怎么办？”