N本报记者 洪德木

根据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周（11月29日—12月5日）莆田市楼盘成交量比上周有所上升，全市楼盘共成交305套，比上周（242套）上升了26.03%，而与去年同期（437套）相比，楼盘销售网络签约量有所回落，同比减少约为30.21%。业内人士分析认为，今年全市楼盘销售量同比去年减少的很大一部分原因在于，从去年10月末开始，有多个受市民欢迎的大盘相继入市，引起了市民争相购买，使得去年的楼盘销售量较为火爆，而在一年之后的同一时期，这些楼盘已经进入尾盘阶段甚至是全部售罄，造成了成交数据持续回落。在楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为37228.89平方米，比上周（30466.05平方米）的成交总面积上升了22.19%。

区域销量方面，本周城厢区的销量表现一反之前一段时间的疲态，终于以142套的成交数据开始居于全市四城区的首位。另据海都莆田楼市周报统计数据显示，在本周，城厢区共成交142套，成交面积17481.9平方米，套均面积为123.11㎡，成交量占全市46.56%的成交份额，成交量与成交占额比例具有较大增幅；荔城区共成交100套，成交面积12641.87平方米，套均面积约为126.42㎡，约占全市32.79%的成交份额,与上周相比，成交量与成交占额再次下降，且下降幅度相比之前较大；涵江区共成交56套，成交面积为6267.97平方米，套均面积为111.93㎡，占全市18.36%的成交份额,与上周相比，成交量与成交份额占有比例均有大幅度上升；本周秀屿区的销量下降较多，仅成交了7套，成交面积为837.15平方米，套均面积为119.59㎡，成交份额比例为全市的2.29%，与上周相比，成交量与成交份额均有下降。

另据海都莆田楼市周报统计数据显示，截至12月5日，全市可售楼盘总数依然为194个，其中，可售住宅类楼盘数量为143个。全市可售住宅房源总面积为197.26万平方米，可售住宅类房源总套数为16256套，其中，城厢区为7553套，荔城区为4611套，涵江区为1585套，秀屿区为2507套，若按近4周莆田全市新房周平均336套的销售速度计算，目前全市四城区新房可售量消化时间为48.38周。另外，根据全市四城区楼盘成交总金额与成交总面积分析可知，本周全市楼盘均价再次回落，为7181元/㎡。