N栏目主持 廖庆升 关铭荣

福州晋安区福飞路金城福园，总共只有6栋楼，楼房的类型却有三种，两栋廉租房、一栋拆迁安置房和三栋商品房。

“廉租房的物业费每月才5元，但缴费率不到一半，主要靠商品房的物业费支撑着。”昨日，小区物业林主任告诉主持人，如今，有两栋商品房面临拆迁，成为最后一根稻草，物业只好撤出。

剩下的居民则不断投诉，一定要社区出面，找回物业，但社区说，自己没钱垫，只能组织小区成立业委会进行自治。

小区物业费缴费率低

昨日，主持人走进金城福园小区，门口和小区内到处堆放着发出阵阵馊味的垃圾。居民告诉主持人，这些垃圾已经堆着超过4天了。

“没人打扫，我们没钱支付工资了。”物业林主任说，从10月起，收上来的物业费难以支付成本，苦撑两个月后，物业宣布7日撤离小区。

据悉，金城福园小区建于2004年，共有300余户居民，其中近2/3为拆迁安置户和廉租房租户。小区物业林主任算了一笔账，商品房共120户业主，每个月共缴纳的物业费约4500元；其余近200户居民缴费都不积极，廉租房的物业费每户只要5元，但缴费率连一半都不到。

商品房缴的物业费、小区停车费，是物业的主要收入。但因为铁路建设需要，小区内的两栋商品房要拆迁，从10月开始，这两栋楼的居民陆续搬迁，让物业一下失去了近半收入。失去了商品房住户的支撑，物业也垮了。

物业撤离小区垃圾满地

“物业应该将垃圾全部清理掉，此外，社区怎么可以坐视不管？”看到主持人，没有搬离的居民立即围了过来，大家七嘴八舌地不断提着要求。

主持人问了下，留下的都是拆迁安置房和廉租房住户。在现场，居民们很激动，指责物业工作人员没有尽责，把小区变成了垃圾堆。

居民要求媒体曝光物业，一些居民说，“把物业名声搞臭，这样他们才会把垃圾清走，才能让社区居委会出面解决问题。”

面对不交费这一问题，一部分居民说交了，另外一部分居民则说，“只要有一户不交，自己交钱就是傻瓜。”

昨日，金城福园小区所在的新店社区居委会吴主任说，居委会根本没有钱为居民垫付物业费，即便暂时帮助居民把垃圾清走，但也不是长久之计，因为居民会形成依赖，认为反正闹一闹卫生就会有人清理，这样，就更没有人交物业费。

目前，居委会正在召集小区的代表，组织大家成立业委会，自己管理小区。“不是甩包袱，而是让居民意识到小区是大家的，还有谁会比你自己更关心自己的家呢？”吴主任说，必须让居民承担起责任，否则小区就有可能一直散乱下去。