N栏目主持 朱嘉怡 陈超 毛朝青

福州温泉路金福新村的黄卫国老先生想在自家楼下给儿子划出个停车位，但他住的3号楼楼下正是小区水电气管线经过的地方。小区没物业和业委会，所以，黄老先生拉来4家有车的邻居，一起研究出一套他自认为相当完美的“停车＋维修”方案，贴到公告栏上，希望邻居们支持。没想到，他的这个方案无法得到更多业主的支持。

昨日，主持人来到该小区，发现不少业主围坐在一起，谈论的就是黄老先生的方案。

一个“完美”的方案

“车主出资修缮损坏的路面”“不出钱的车主不能停车”“不会出现外来车来停车的现象”

黄老先生所住的3号楼有84户业主。为了解决停车问题，他和其他4名车主提出“停车＋维修”的方案。他拟的公告是这么写的：为解决停车问题，准备将3号楼楼下部分空地划出停车位。为了保障3号楼的正常用水、用电、用气及排污的地下管道设施能得到及时维修，打算停车的业主每月交纳50元。当所缴纳的备足6000元，则停止缴纳。如果地下管道有损坏，维修费则从6000元中划拨，超出的费用由停车的业主均摊。之后，车主再重新每月交纳50元，以保持6000元储备金不变。

公告贴出后，车位还没开始划，同楼的绝大多数业主就表示了不同意见。“车子会不会压坏路面？会不会压爆水管？这些我们都想到了，而且也愿意出钱承担。”黄老先生说，自己就是想不明白，“这么完美的方案，为什么邻居就不同意。”黄老先生说，他们还考虑到了装上地锁，只有出维修储备金的有车业主，才配给钥匙，“这样就不会出现外来车辆到小区来停车的问题。”

不同意的理由很多

“管道受损情况不是马上看得见”“这是小区主要消防通道”“四五个车位停不了20多部车”

“虽然他们有集资筹备维修，但管道损坏不是马上就能看出来，一旦发现麻烦就大了。”业主薛老太太说，旧小区通道下面设有煤气管、排污管，而且路面设计也没有达到能通行车辆的要求，“已经是20年的管道，哪里还经得起车子反复碾压？”

业主徐阿姨告诉主持人，3号楼空地不停车是20年来小区约定俗成的规矩，“小区主要的出入口就在3号楼的两侧，因此1992年入住时，就立了墩子不让车子停放。”徐阿姨说，小区里其他楼车子已经是乱停了，占了消防通道，现在这个正对小区大门的通道就显得更为重要了，不然一旦发生火灾之类的，大家更没有通道疏散了，况且消防通道本来就不能停车。

空地只能划出四五个停车位，实际上3号楼84户业主共有20部私家车，停车位根本就不够分。“小区对面就有一个比较大的停车场，我家的3部车子都是停在对面。”一名业主说，黄老先生没提这个方案时，大家各想办法停车，这个方案出来后，“出资就能停”，不但有隐患，还可能导致有车业主间的矛盾。

□记者手记

黄老先生的方案的确看上去很完美，主持人咨询了相关律师，这个方案也合乎情理。但是，对老旧小区来说，这里面还有很多的责任盲区。就像业主们所担心的受损的影响程度、20年来的停车规则被破坏、消防通道被占用等问题，在这个方案中都没有被解决。