N本报记者 练仁福

本报讯 如何防范“保障房住得进退不出”？部分保障房太偏远，教育医疗无配套怎么解决？昨日下午，省十一届人大常委会第三十次会议召开联组会议，就我省保障性住房建设情况开展专题询问，副省长王蒙徽率12个政府部门负责人到场接受委员们的询问。

焦点一：为何有的保障房配套滞后

省住建厅表示，当前，部分保障性住房项目的确存在选址偏远、配套设施不齐全、户型设计不合理等问题。为妥善解决，下一步将继续做好项目的规划、选址，把保障性住房项目纳入城市总体规划，尽可能选择区位好的地段建设保障性住房项目。此外还将提高在商品住房中配建保障性住房的比例，让入住保障房的居民共享成熟的配套设施资源。

焦点二：如何减少保障房空置情况

省住建厅表示，下一阶段将加快配租配售步伐，逐步把保障范围扩大到新就业无房职工以及在城镇稳定就业的外来务工人员，优先解决孤老病残等特殊困难家庭，以及环卫、公交等城市运行急需的职工住房困难问题。

焦点三：如何防范“保障房住得进，退不出”

省住建厅表示，以下情形的家庭，应退出保障房，包括：隐瞒住房与收入状况、骗租骗购保障性住房的；入住后，家庭住房、收入变化，不再符合住房保障条件的；入住中，出现转租、转借、空置、改变住房用途等违规行为的。

针对“退出难”的问题，对无法在规定期限内退出的，采取停发租赁补贴、改按市场水平收取租金、责令腾退直至申请法院强制执行等方式实现退出。

据统计，近年全省各地通过复查或在审计中发现不再符合保障条件等因素的，已累计实现退出近3000户。

焦点四：公共维修与物业管理如何解决

住建厅表示，经过对部分保障性住房小区测算发现，住户缴纳的租金与管理维护费用之间，难以实现收支平衡，维持运营。针对这一问题，下一步，我省将探索建立统一的财政定额补贴机制，并在保障性住房项目中配套一定比例的商业店面，进行租售，收入用于弥补运营费用。