N本报记者 王钊 陈晋

本报讯 日前，莆田万达广场开业，雄踞莆田基本无商业项目的西南片区，立刻引起全城关注。而为了应对万达商圈崛起，正荣时代广场、大唐广场、金鼎广场三大老牌商圈也未雨绸缪，纷纷整合升级。业内指出，万达入驻，加速本土商圈业态提升，莆田商圈或将现四分天下的局面。

老牌文献路店租仍最贵

位于城区中心的文献路，应是莆田市民最熟悉的商圈，多年发展，造就一条黄金商业路。文献步行街两大主流商场相关人士告诉记者，文献步行街是目前莆田最成熟和完善的商圈，零售店与百货互为补充，满足了不同层次消费者的需求，品牌的优势尽显无遗。高端化妆品、服装在两大主流商场可以找到，而平民化的服装，沿街店铺也比比皆是。而莆田市区的金饰品，最齐全的还得数文献步行街。

文献步行街还占据着莆田最贵的商铺。以文献路两个主流商场金鼎和大唐广场的商铺为例，月租金都在200~300元/平方米，部分热铺每平方米还会突破300元。而能够达到这个价格的，目前只有正荣时代广场部分一楼餐饮店铺才能达到。

客流被分流老商场忙升级

但和新崛起的正荣、万达相比，文献路商圈受限于商业面积、品牌老化等因素，“老大”地位正受到威胁。万达开业前，金鼎购物广场相关人士接受记者采访时表示，近期整个商场也在做品牌调整和升级。

记者了解到，今年12月22日，大洋百货将和文献步行街品牌签约，携带98个品牌入驻莆田。君胜机构陈金胜总经理告诉记者，大洋入驻文献步行街，可以很好地补充文献步行街商圈业态。此外，大唐购物广场将和今后入驻的大洋强强联合，步行街附近也必然是个大商业中心。

“万达进入莆田，对本土商圈肯定带来冲击。”正荣时代广场商业总监林勇表示，正荣主打餐饮娱乐以及亲子路线，已经进场装修的哈米儿童畅想小镇，不久将登场。室外的酒、咖啡厅等也在升级改造，和其他商圈进行差异化竞争。

还有不少在建商圈

莆田万达开业首日，涌入30万人次客流，西南片区商业霸主初现。而雄踞城区东北方向的正荣，凭借其餐饮娱乐和亲子路线也吸引了不少固定消费群体。业内对这两个商圈都给出不错的评价，一个携带高端品牌入莆，补充莆田商圈业态，一个差异化竞争，去正荣吃喝玩乐，定位也受到市民认可。文献路上，大唐和即将入驻步行街的大洋百货强强联手，必然占据四强中一席。而另一个盘踞在文献东路的金鼎购物广场以及周边商铺，已经奠定一定消费群体，也能抢占一席。

昨日，莆田商业地产业内人士表示，四股势力混战只是商圈混战的启幕，莆田仍有不少规划与在建的城市综合体项目，如正荣财富中心、联创国际广场、新日财富中心等综合体项目，这些大规模、大体量、全业态的综合体近两年都将面世，届时都将成为割据一方的诸侯，这将直接影响莆田商圈格局。