N本报记者 李进

本报讯 上月，福州市地方税务局和福州市房地产交易登记中心联合发布通告，办理房产过户手续逾期纳税缴交滞纳金制度。昨日，记者从福州房地产交易登记中心了解到，11月中下旬以来，来办理房产证的人数大量增加，多的时候是平时的2倍。

目前，福州市房地产交易登记中心已抽调人手，加开了窗口，市民在窗口还能刷银行卡缴费。

赶在月底前办证？

“听说符合办证条件的，要在12月31日前办理房产证，否则就要被罚交滞纳金？”近日，福州房地产交易登记中心人流大增，多数市民是赶来办理房产过户手续的。

昨日10时许，记者来到房地产交易登记中心，发现办证大厅的100多个座位坐满了人，到了12点，还有市民前来取号。咨询台前也围满了人，有市民询问滞纳金事宜。

工作人员解释，不是12月31日前未办证就要缴滞纳金。11月20日之前已经递送材料申请办理房产证的，12月15日之前未缴纳契税且迟迟未去领证的，将按应缴纳税款总额每天加收万分之五的滞纳金。对于具备办证条件，但未向房地产交易登记中心递送材料的，暂未规定要收取滞纳金。

不过，凡在2008年11月1日至2009年12月31日之间，购买普通住房且符合首次购买普通住房契税优惠政策的，须在2012年12月31日前向福州市房地产档案馆申请办理首次购房查询证明，逾期未办理的视为放弃权利，将无法享受此前给予的契税优惠。

不办证的两大原因

采访中，有多位市民告诉记者，他们的房子在2008年、2009年时就入住了，但一直没有去办理产权证。据了解，市民拖着不办房产证的原因主要有两个，一是暂不想缴契税，二是想借此规避限购政策。

福州的王小姐说，她在2009年就入住了，但一直没去办理房产证，因为一下要缴一两万元的税费，她觉得有点吃紧。

李先生是来办理产权证的，他说，这套房子是全额付款，2008年就可以申请办证了，但考虑到这套不办理产权证，在购买第二套房子时，房贷方面或许还能享受首套房的优惠。

在窗口就可刷卡

昨日，福州市房地产交易登记中心有关人士告诉记者，针对上述情况，他们抽调人手，增加窗口，缴费、领证窗口原来只有两三个，目前增加到7个，窗口员工延迟下班，后台员工每周休息一天。他说，原本缴费需要到二楼刷卡，而现在为方便市民，在窗口就可直接刷卡缴费。

此外，记者了解到，经济适用房申请产权证除了常规的材料外，还需要提供经济适用房所在区的房管局出具的入住见证，房管部门会根据水、电、煤气等每月的使用情况判断是否入住，决定是否出具相关证明。