一间店一个王国。主打独立店概念的万宝核心商圈中央第五街，继一期开盘163间店面完美售罄后，本月起强势加推二期别墅式独立店。在东街口商圈日渐没落的情况下，在诸多业内看来，福州人素有“一铺养三代”的传统，尤其还是这样一个位处当下福州城最如日中天的万宝核心商圈的商业地产项目，备受追捧毋庸置疑。

中央第五街总占地20亩，规划2栋34层独立店和26栋商业别墅，项目紧挨万象城，与宝龙城市广场隔街相望，计划于明年6月整体开业，届时，8万平方米的商业大厦全部由大洋百货集团执掌，目前，招商已在进行中。底商和商业别墅是国际一线品牌的旗舰店，两栋高层大楼则是独立店业态，为类似北京建外SOHO楼中店的新兴商业形态概念。

尤值得一提的是，当下主推的5.7米挑高为1+1独立店模式，还带租约出售，首付90万起即可拥有核心商圈别墅式独立店，尤其适合“下层展示上层商务”的电商模式。据悉，走轻奢侈路线的中央第五街将拿出部分区域面向高端电商。

需要说明的是，即便放眼全球，独立店也是一个相当抢手的概念，以购物天堂香港为例，香港在全球来说提供了许多最佳的购物场所，这已经成为人尽皆知的秘密，但是，除了那些有着明显吸引力耀眼的旗舰店以外，许许多多独立以及个性的时装店更是不可或缺。而尴尬的是，偌大一个福建省省会，商业地产尚未有主打独立店这一概念的项目，中央第五街的强势推出无疑将开创福州商业开发的新模式，并领衔全福州。

春江水暖鸭先知,商铺市场最能反映商圈情况，商铺租金最能说明问题。二手房中介是商铺市场的动态掌握者，来自多家二手房中介的信息显示，去年万宝商圈还只是与以津泰路、南街为核心的大东街口并驾齐驱，而今，万宝商圈的租金已经全面超越津泰路、南街，领跑全福州，论商铺店租的金贵程度，万宝一骑绝尘。据悉，万宝商圈一楼铺面租金基本都在800元/平方米左右，而沿街黄金铺面租金更是普遍超过1000元/平方米，俨然一个商业投资圣地。