N栏目主持廖庆升林丹

17栋住宅楼，10栋为电梯房，7栋为普通小高层，这在多数小区都会收取不同的物业费，但在福州金山明星小区却被一视同仁，业主交的物业费都一样。这让住在小高层的不少业主觉得亏了，于是让物业降低收费标准，没有得到应允后，小高层的业主便拒绝交费。

“凭什么他们电梯房交的物业费和我们一样？”住在小高层的业主李先生说，自己曾多次向物业公司提意见，因为投诉无效，从2008年起，他便没有再交过物业费。

“降不起啊。”小区物业张经理说，小区一共有900余住户，即便每月全额收取，也只能收7万多元钱，这些钱只勉强够支付员工工资，“问题是收费率只有七成，几乎运营不下去，再降低物业收费很不现实。”

对此，一些业主提出增加电梯房业主的物业费。在张经理看来，这同样难以实施。“按《物业管理条例》规定，提高物业费需要三分之二业主同意，谁会主动给自己增加支出？”

小区业委会主任周先生支持现行的收费法。“我自己也住在小高层。当初人家买电梯房的时候，公摊就比较大，已经算是多付钱了。”周主任说，业委会今年已经拒绝了物业公司提出的涨价要求，同时，也希望业主能按时交费，因为物业公司干不下去跑了，受损失的只会是业主。

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，物价局只规定了物业收费的指导价格，并没有规定电梯房和小高层不能收取同样的物业费，“只要物业公司的收费没有超过指导价，就不违规”。