N本报记者 王钊 徐丰 陈超

本报讯 “2012年12月31日，店铺租赁合同到期，但商场没续租，还正常营业。”昨日，市民徐先生拨打968111反映，不少业主集结在福州某商场门口，要求商场停止营业并撤出。而商家昨日表示，从10月份开始，他们就已经和业主们协商续租事宜，但店铺涉及280位业主，业主意见不一，因此续租协商还在进行。

昨日上午10点，记者来到福新路时代国际广场，准备进入商场，却被人堵住不让进。“我们是商场的业主，店铺租赁合同到期后，商家并没履行合同撤出。”堵住商场大门的人告诉记者，业主们只能联合起来，阻止商场营业。

记者获悉，该商城占地7000多平方米，产权归280位业主所有，对于是否续租，业主们意见不一，部分业主认同商家开出的续租价格，已经签订租赁合同。280位业主中，还有100多位是温州业主，目前持观望态度，他们将选出6名代表，与商家方面协商。

昨日，商场相关负责人告诉记者，今年10月，他们就开始和业主们接洽，希望能够把店铺继续租下来，但部分业主开出的价格实在太高，商家难以承受，所以双方还在协商。而对于超期占用营业场地，该负责人表示，协商完成后，会按照之前的合同，给业主们相应的租金。

昨日，福建万和律师事务所的洪序耿律师表示，商家与业主双方行为是否合法，要以之前的租赁合同为准。租约到期，商家仍向业主正常缴纳租金，业主也都默认收取，那么实际上双方构成不定期租赁合同，商家仍可正常营业。但如果之前的合同未约定续租事宜，那么商家的行为则属于非法占用。但是，业主阻碍商场营业的行为也是不合法的，需要向法院申请权利，让司法机构界定，由执法机关执行。