N栏目主持 朱嘉怡 龚思哲

福州晋安一建宿舍里垃圾成山，散发出的恶臭飘到马路外。这是一建宿舍无人管理的第七天。

前天下午，主持人在该小区的一个楼道口看到一张通知：“由于收不齐每户120元的卫生费，社区决定今年1月1日起不再代聘清洁员……”而垃圾成山、恶臭熏天，就是“小区日常环境卫生由各业主自行安排”的后果。

一建宿舍有两栋楼91户，2009年前是单位出资聘请物业管理。2009年改制为商品房后，单位不再出资，原物业也就撤走了。在过去的三年里，不论是自筹业委会管理，还是社区接管，小区的治安和卫生环境，始终无法维持长久管理，因为不管是每月10元还是25元的管理费，小区总有人就是不交。

2009年—2011年：每月25元

交不齐，业委会被拖散了

业主庄先生是2009年小区刚改制时建立业委会的牵头人。“大部分业主还是热心的，当时大家商议小区还是应该有个保安、有个卫生工，因此当时通过了每户每月出25元的方案。”庄先生说，这个方案持续了两年，但始终有七八户业主不愿出钱。

“我们曾经用过张榜公布的方法，但惹来的是这些业主的破口大骂。”庄先生说，当时这几户业主以怀疑业委会收钱有“猫腻”、价格不合理等种种理由拒绝交，还鼓动其他业主不要交。义务为小区办事，反而找来一堆烦恼，庄先生一气之下，也就撒手不管了。2011年6月，该小区的业委会也就这么散了。

业委会这一散，小区就变乱了，大门无人看、垃圾无人清。为此，不少业主前往三华社区居委会投诉，要求居委会接管。

2011年—2012年：每月10元

仍交不齐，逼走社区，小区垃圾无人管

2011年8月，三华社区居委会接管了该小区，提出每户卫生费10元/月，负责代聘卫生工，但依旧交不齐。

原来，有业主打听到，社区仅付给卫生工每个月450元。“这个账不对，一个月91户就能收910元，那剩下的460元到哪儿了？”一名业主说，难道社区还从小区里赚钱不成？也就因为这个疑惑，导致去年底只有20户向社区缴纳卫生费。

对此，三华社区的陈书记说，10元/月的卫生费，除了要支付工人工资，还包括垃圾车、工具维修、建筑垃圾清运、清除四害、工人年底福利等等。

陈书记说，没有钱也就只能暂停请工人了。于是，就出现了开头的一幕。

2013年：每月5元

新方案，宁愿多出钱，搞好治安和卫生

连续7天下来，小区通道上堆满垃圾。业主施女士说，其实不只是卫生问题，还有治安，一年来小区没有保安，小区频繁丢电动车，入室偷窃的事也常有发生。“我们家就丢过三辆电动车。”她说，现在小区里很多老人白天都不出门，在家守门。

眼看即将到年关，小区的业主们又坐不住了，商量后还是请三年前业委会的牵头人庄先生“出山”。1月7日下午，庄先生请来了卫生工。几位热心的业主先垫付了清洁费。“先每户每月交5元。”庄先生说，希望这么低的价格大伙能都接受，再加上小区现在治安那么差，大伙应该知道没有人管理的利害关系。施女士和另一个业主也表示，如果现在多付20元钱，再请个保安回来，“更安心”。

这次“出山”能维持多久，庄先生自己心里也没谱，只觉得大伙经过教训，心应该比三年前齐一点。

感谢陈先生拨打报料热线，奖励100元。