N本报记者 洪德木

2013年元旦小长假的首周，莆田楼市成交量整体表现较为平稳，在开年之时，似乎就确定了全年楼市状况的总基调。记者走访市场了解到，在元旦期间，虽然本地楼市不少楼盘争相举行了与购房者拉近距离的营销暖场活动，但这些活动大多数在于楼盘宣传，其中推盘量并不多，市场很热闹，成交量环比却没有出现较大的上升情况。据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周（1月3日—1月9日）莆田市楼盘成交量环比上周下降较多，全市楼盘共成交276套，环比上周（372套）下降了25.81%，与去年同期（170套）相比有较大的回升，同比增加了62.35%。相对于去年同一时期的惨淡成交局面，业内人士预计，今年楼市整体市场或将好于去年，整体呈现平稳发展的情况，因此，市民可根据置业需求及时地选择买房时机，在楼市僵局被打破以及政策层面整体基调已经确定之时，房价下跌的情况难以再出现。而在楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为29542.89m，环比上周（42143.93m）的成交总面积下降了29.9%。

区域销量方面，在本周四城区销售中，城厢区整体销量依然处于整体市场的前端，可以看出，市中心区域仍然是众多市民的置业首选；据海都莆田楼市周报统计数据显示，在本周，城厢区共成交132套，成交面积13530.85m，套均面积为102.51㎡，成交量占全市47.83%的成交份额，与上周相比，成交量下降较多，但成交份额占有比例环比却有所增多；荔城区共成交80套，成交面积9453.16m，套均面积约为118.16㎡，约占全市28.99%的成交份额,与上周相比，成交量有小幅度下降，但成交份额占有反而有所增多；涵江区共成交53套，成交面积为5196.06m，套均面积为98.04㎡，占全市19.20%的成交份额,与上周相比，成交量与成交份额占有比例均出现小幅度下降；本周秀屿区的销量相比上周有所下降，共成交了11套，成交面积为1362.82m，套均面积为123.89㎡，成交份额比例占全市的3.99%，与上周相比，成交量与成交份额占有比例均有下降。

另据海都莆田楼市周报统计数据显示，截至1月9日，全市可售住宅类楼盘数量为143个，比上周增加了一个住宅类楼盘。可售住宅类房源总面积为196.62万㎡，可售住宅类房源总套数为16247套，其中，城厢区为7706套，荔城区为4340套，涵江区为1744套，秀屿区为2457套，若按近4周莆田全市新房周平均318套的销售速度计算，目前全市四城区新房可售量消化时间为51.09周；另一方面，根据全市四城区楼盘成交总金额与成交总面积分析了解到，本周全市楼盘均价出现了大幅度的上涨，表现为全市楼盘平均单价回升了1000多元/㎡，达到了7770元/㎡，这部分原因主要来自于本周荔城区楼盘成交单价均处于高位。