N本报记者 洪德木

传统的新春佳节即将来临，2013年刚刚开始的本地房地产市场在近阶段再次掀起了一轮新的销售热潮，在商品房签约备案量方面，本周以404套的周成交量创下近一年来的新高。而在市场营销方面，媒体营销交流会、项目接待中心开放、斗地主争霸赛等暖场活动此起彼伏，给这个暖和的冬日时节增添了不少的热闹气氛。

据海都莆田楼市周报统计数据显示，本周（1月10日—1月16日）莆田市楼盘成交量与上周相比有了很大的回升。据统计，全市本周楼盘成交量共有404套，比上周（276套）上升了46.38%，与去年同期（113套）相比，更是有了成倍增长。在中央多次强调楼市将持续调控政策不变的情况下，房地产市场在平稳发展之时，借助城镇化发展机遇，也将迎来新一轮的居住需求，因此，本周本地楼市楼盘签约备案量与去年同期相比有了好转。另外，在楼盘成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为40049.38平方米，比上周（29542.89平方米）的成交总面积上升了35.56%。

区域销量方面，在本周四城区销售中，城厢区以308套的成交量占据了全市四城区的绝大多数份额。记者观察到，由于网签数据的滞后性，本周这部分签约备案的房源主要来自于前段时间刚刚新推出的和成天下、世全兴安名城、凤达滨河豪园等项目。据海都莆田楼市周报统计数据显示，在本周，城厢区共成交308套，成交面积27566.74平方米，套均面积为89.52㎡，成交量占全市76.24%的成交份额，与上周相比，成交量与成交份额比例均有较大增加；荔城区共成交61套，成交面积7861.57平方米，套均面积约为128.88㎡，约占全市15.1%的成交份额,与上周相比，成交量与成交份额比例均有小幅度下降；涵江区共成交19套，成交面积为2584.27平方米，套均面积为136.01㎡，占全市4.7%的成交份额,与上周相比，成交量与成交份额占有比例均出现小幅度下降；本周秀屿区的楼盘销量相比上周略有上升，共成交了16套，成交面积为2036.8平方米，套均面积为127.3㎡，成交份额比例为全市的3.96%，与上周相比，成交量与成交份额占有比例均略有下降。

另据海都莆田楼市周报统计数据显示，截至1月16日，莆田市四城区可售住宅类楼盘数量依然为143个。可售住宅类房源总面积为192.68万平方米，可售住宅类房源总套数为15847套，其中，城厢区为7399套，荔城区为4281套，涵江区为1726套，秀屿区为2441套，若按近4周莆田全市新房周平均326套的销售速度计算，目前全市四城区新房可售量消化时间为48.61周；另一方面，根据全市楼盘成交总金额与成交总面积分析了解到，全市四城区楼盘均价在持续出现了两周的大幅度上涨之后，本周又有了不错的表现，楼盘成交均价达到了7816元/㎡。