N栏目主持 廖庆升 陈昕颖 毛朝青

福州金山大道桔园鑫苑小区的业主们入住7年，而开发商当初承诺的作为业主活动中心的B区2、3层共600平方米的场所，被小区物业占为该公司总部的办公地。业主们认为，小区物业进驻情有可原，但凭啥物业的“公司总部”也把办公地点设在他们小区？前日上午，小区的业主们耐不住了，把物业公司总部的大门锁了。昨日，业委会又到仓山区法院咨询起诉事宜。就此事，21日，主持人采访了该小区物业，对方只回答一句话，“是开发商给我们用的，你们找开发商去。”

业主：开发商有承诺给小区配活动中心

“当初买房时，开发商承诺，小区内有两层共600平方米的业主活动中心。”业主陈女士说，但交房后，这两层楼的一层被物业公司设为福州总部办公场所，另一层则有另一家公司在办公。“小区有280户人家，但业主下班回来后连一个活动的地点都没有。”陈女士说，小区去年成立业委会，想办的第一件事情，就是把活动中心要回来，不过一直没结果。前日，大家不得不采取了一些极端的做法。

昨日，桔园鑫苑小区业委会李主任找到了金山醉棠苑小区的业委会。醉棠苑小区业委会有过相似的成功经验，他们通过打官司，将属于小区的800多平方米、被物业占用的活动中心要回。醉棠苑业委会主任给出的建议是：桔园鑫苑小区已成立业委会，有追讨的主体，可以通过官司取回。

开发商：即便移交也是交给居委会

对此，桔园鑫苑小区开发商、福州市住宅发展有限公司物业经理杜先生表示，开发商从来没有承诺过。在最初的建筑规划中，B区2层部分区域是社区居委会办公地点，3层部分区域是社区文化中心。2005年，银典物业通过招投标的方式取得鑫苑小区的物业管理资格，于是，公司就将3层这处社区文化中心作为物业配套用房，免费提供给物业公司使用。至于2层的社区居委会办公用地，目前是福州市住宅发展中心的下属企业在使用。对于这处场所，杜先生的看法是，即便移交，也是向小区所在地的社区居委会移交，不应该移交给业委会。

对于“物业配套”的说法，业主们表示无法理解。小区业委会李主任拿出2011年出台的《福州市人民政府关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》，他认为即便是物业用房，也该属于业主共有，不是物业公司想怎么安排就怎么安排的。