N本报记者 杨永敏 实习生 许婷

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“保利肯定要涨价，听说三天涨一千噢，融侨等开发商跟着涨价。”日前，福州今年首场拍卖会后不久，一个房地产业界人士和记者聊天说起，土地拍卖后，福州各大楼盘要涨价。本以为这仅仅是业界对楼市看好的玩笑话，不承想短短一周的时间，成了现实。

上周，福州各大楼盘都提高了售价，采访中，记者发现，业界普遍看好今年楼市。

开发商喜 房价跟着地价涨

18日，福州进行今年首场土地拍卖。“大卖”的结果，让福州不少开发商对今年的楼市充满信心。“鹤林新城一地块楼面地价7498元/平方米，外加无偿提供850套公租房，这一折算，楼面地价超过万元。”一位业界人士表示。该地块周边“保利香槟花园”2010年出让，楼面地价4695元/平方米；2011年初，首开和中庚在附近拿地，楼面地价6807元/平方米，中联集团此前拿横屿组团地块，楼面地价5964元/平方米，外加无偿提供30套公租房。

“拿地成本大幅上涨，房价自然要上涨了。”多位业界认为，开发商大多基于面粉涨价，面包自然提价的逻辑，纷纷提价，尤其是和该地块具有同质性的市区楼盘率先提价。

“从土地市场看，福州可供应上市的土地非常有限，土地资源比较稀缺”，福州一位房地产业界人士分析道，目前的土地拆迁政策，土地拆迁成本比较高，使得房价没可能有下调空间。

购房者急 哪有办法不房奴？

“这才几天就涨那么多，”一位受访的购房者对于开发商的涨价，既气愤又无奈，“当初觉得保利开盘贵，现在看来，早买还是比较稳妥，这才几个月，就涨了两三千了，哎……”

在采访中，多位年轻的购房者告诉记者，他们手头这几年攒了一些首付的钱，本想这几年房价比较稳定，买房也就不着急，可如果真这样涨价，哪有办法不当房奴？

不仅是新盘，记者走访福州多家地产中介公司也发现，不少中介都调高了门口售价牌。“成交的房源价格涨了，这报价自然也跟着涨了。”华林路附近一家中介店的工作人员说。

行情暴涨？ 真如此，“政策肯定出手”

双安房产总经理郑爱新说，年底成交量会上涨，但是到年关一般会逐步下降，今年福州市场的确有点反常。他认为，这是市场好起来的信号。

尽管业界普遍看好今年楼市，但他们同时认为，受到楼市限购、限贷等调控政策的影响，今年楼市总体仍以平稳上涨为主，难以出现大幅上涨。“一旦出现大幅上涨，政策肯定是要打市场板子的，因此难以出现暴涨的现象。”福州骊特房产总经理郭华说道。