美国《华尔街日报》近日报道称，纽约楼市继续回暖，与价格同时上涨的是大洋彼岸中国买家的购房热情。大多数购房者海外置业的主要目的是为了移民或供读书的孩子居住。

43%买家目的在于移民

凯文·布朗是纽约苏富比地产的房产经纪人，最近一个香港客人找到他。布朗带着她把曼哈顿临近中央公园的豪华公寓看了个遍，这名女士对他说，之所以急着买房是因为女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学，“我问：你女儿多大？她说：两岁。”几周后布朗成功地帮她签下价值650万美元的公寓。

据悉，在中国，净资产在100万美元以上的有270万人，其中30%都在海外进行地产投资。第一批“走出去”的超级富豪专注于高档物业，主要以现金买房。现在更多普通买家也开始“走出去”，他们一般采用和在中国买房一样的按揭做法。

报道称，美国仍是最受中国购房者青睐的国家。在参与调查的潜在购房者中，43%称移民是海外置业的主要目的。洛杉矶、纽约、旧金山、华盛顿特区和波士顿在首选城市中排名前五。

中国人是美房产第二大客源

房产经纪人莱恩·瑟汉说，虽然美国的按揭付款方式已完全对中国买家开放，但对个人信用等资质的审核门槛非常高，“绝大多数中国买家还是选择一次性付清房款。随着房价上升，那些非一次性付清全款的买家基本都选50%的按揭，但这些其实也是非常富有、有充足银行存款证明的客户。”

美国国家房地产经纪人协会的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人，位于所有国际客源的第二位。越来越多非东南沿海的中国客户前往纽约看房。

(环球 新晚)