N本报记者 吴智飞 李伟强

本报讯 前日，莆田市区汉庭花园小区一些业主由于不同意新物业管理处规定的部分价格，没有上缴费用，物业管理处对部分业主断水断电。业主被停水断电两天后，与物业协商，并在3月3日达成统一意见。

数户业主不同意涨价

3月3日早上，小区业主王先生来到汉庭花园的物业管理处，协商上缴新的物业单位规定的各项费用。

在小区里，记者遇到杨女士，她家也已停水断电两天。据她介绍，新的物业在今年初始入驻小区，之后便通知要一次性上缴全年的物业费，此外，部分项目费用有上涨。

据了解，路面停车费由持续了4年多的每月50元上涨为220元，物业费由每平方米0.7元上涨为1.3元，此外，上涨费用的信息在缴费时众业主才得知。“实在太过于突然了。”杨女士抱怨。随后一些业主表示难以接受，并拒绝缴纳相关费用。物业单位随后按照它之前所声明的那样，对拒绝缴纳相关费用的业主停水断电。

居委会介入小区恢复正常

镇海社区居委会工作人员林先生介绍，2012年12月底，汉庭花园小区原物业因业主拖欠物业费，无法经营而撤出该小区。半个月后，该小区几乎瘫痪，卫生、保安、消防等均存在隐患。

今年1月10日，镇海社区居委会介入，同时，尝试引进新物业，找了多家物业公司，最终没有一家公司肯接手汉庭花园这个“烂摊子”。

对于新的收费标准，林先生解释说，物业管理费用的上涨在合理范围内。镇海社区居委会在了解了周边小区物业价格和停车管理费后，根据物价局的指导价格，最终制定出比较稳定的收费标准。

据介绍，已有超过三分之二的业主上交2013年的物业费，但仍有部分业主不肯上交物业费，有的甚至还拖欠了两年的物业费。“如果不采取强硬措施，这些业主是不会主动上交物业费的，这样小区就没办法正常管理。”林先生表示，这一措施属无奈之举。

目前，该小区的管理已逐步进入常规化。林先生表示，希望住户实名对小区管理以及存在的问题进行投诉，居委会将逐一核实，并统一整改。