N本报记者 邱岩 海都房网 傅煜懿

入住多年后，产权证依然未到手；

交房时发现自己的房子墙面出现数米开裂；沙盘图纸中规划的社区配套最终并未兑现；

承诺业主子女可进名校，待子女上学时发现实际未划片；

……

又到一年3·15，对于楼市，每至此时，上述的各类购房纠纷总能占据各大房产报道的头条。

然而，值得注意的是，大部分房产纠纷发生时，往往是在“买卖交易”环节结束，甚至是钱款支付的若干年之后——对于卖期房的楼盘而言，这种特性更加明显。

换言之，购房的维权行为，多多少少均存在滞后。“房子和其他商品真不一样，买台家用电器，立等可取，一试就知好不好用，性价比高不高。”一位业内人士曾感叹。但买房不同，尤其是期房，必须等到交房入住后才真正了解实际品质如何，就算是有合同约束，但购房者钱款交齐的一刹那，主动权便已拱手让出。

在海都房网（house.Nhaidu.com）近日发起的《楼市3·15：谈谈你最关注的买房问题》问卷调查中，高达64%的网友选择了“价格”，其次是“地段”，“设计（景观、户型、外立面）”与“建筑质量”则位居末两位。

“市场火热时，摇号能不能抢到房子都是问题，先管买不买得到手再说，能拿到优惠就谢天谢地，哪里还顾得上质量，就算想到了，也看不到。”

网友“顺其自然”的话，代表了绝大多数选择“价格”网友的看法。

另一方面，选择稳妥的现房，则会面临支付更高总价的困境——虽然这对开发商而言，是无可厚非的市场行为，但也让普通购房者的选择空间更加狭隘。

凡此种种，既造就了购房者在买房过程中的弱势，也让他们在狂热追捧房产的同时，逐渐忽视了房子本质的居住属性，最终导致了维权行为的被动与滞后

……

所以，值此3·15来临之际，我们首先要从各种维权案例中学会保护自身的合法权益，但更重要的，则在于让买房回归住宅的本位属性，保持理性，不冲动购房。

同时，若能在政策法规上进一步完善并扶持作为弱势一方的购房者，保障他们及时追讨自身合法权益，并增加保障房供给，为购房者提供更多的选择空间——

这样，才能让购房的维权，虽然滞后，但仍及时。

□网友声音

如果保障房能更多涉及我们这类不高不低的“夹心层”，选择多了，就不用去挤商品房的“独木桥”了。

——叁七开

感觉现在的房子早已不是单纯的“住宅”，更多是投资品、奢侈品、养老品，还有学校划片，人们在争夺房源的同时，承载了太多的期望。

——梦小翼

客观地说，现在部分品牌开发商已经对产品质量展示越来越重视，有的可进工地直接看房，有的则是造毛坯样板间，但这个毕竟还是少数。

——TsubasaRock

最近我一朋友在闽侯买房，上街一带房价已经涨到了11000元/m，就算这样也跟抢白菜一样抢房，还怕买不到，谁还能管得着质量怎样？

——im叨叨