N本报记者 林姿 海都房网调查组

核心提示：据海都房网数据显示，近三周福州楼市周成交数据均突破8万m，创下今年新高，而许多项目也在热销基础上涨价。一边是量价齐升，一边是楼市调控加码。双方拉锯之下，3月楼市如何发展？

调查：截至2013年3月14日中午12点，共有2107名网友参与投票，其中约64%（1290名）网友表示，调控细则落地对市场预期影响很大，3月销量看跌。而有约36%（817名）网友则认为，新政加快购房者入市速度，3月楼市或有一波冲高。

观点一：3月楼市或由高走低

超六成网友认为调控主要是稳定房价，遏制非理性需求，因此3月后估计难现此前火热。

网友“苦中作乐”表示，“调控重锤即将落下，影响市场预期。许多购房者开始看空后市，市场也将重回观望，因此3月或以低谷落幕。”

网友“萨琪玛”也认为，“目前是改善型需求的市场，各个开发商也以大户型冲刺市场。而调控明显抬高改善型入市门槛，这不仅让改善型购房者开始犹豫是否应该入市，也让大户型出现滞销的苗头。”

观点二：3月楼市将有新高

而另一部分网友则认为，为避免被新政误伤，购房者或加快入市速度，市场将走高。

网友“淡定哥”感叹，屡次调控都是房价越调越涨。购房者也陷入恐慌，生怕祭出新政后买不了房，因此在这段时间会加快入市。

网友“买房娶媳妇”直言，“我本来就在看房准备换房，听说新政要出就赶紧下定。不然，到时候贷款申请不下来就麻烦了。”

海房视点：

新“国五条”的出台，被业内视作重磅炸弹，房地产市场成交量的走势也再次成为市场关注的焦点。

有业内人士认为，“国五条”重提房价控制目标，体现出现在房价走势正突破预期。而以房价控制为出发点，倒逼各级地方政府拿出调控举措。总体来说，这些政策措施并没有突破原有调控框架，更多是起到警示效果，会给市场带来猜测空间。因此，购房者也会陷入纠结，交易周期和房价变化节奏可能放慢。

但可以肯定的是，本轮房价快速上涨的阶段已经结束，“国五条”细则用税收手段限制了购房者的财产性收入。限购、限贷继续从严执行将再次打压市场信心。