N本报记者 涂明

本报讯 近日，连江县法院审理了一起离奇的二手房交易纠纷案。该县一女子要卖房子，她母亲帮忙找买家。其母亲找到了买家，该女子便陪同买家办理产权过户。不料，房子过户后，该女子发现买房者竟然将购房款给了她的母亲，就不同意交房。而买方认为她们将购房款给了卖方的母亲却未收到房，便将房主及其母亲告上法庭。

2009年，连江的阿珍与丈夫离婚，在离婚财产分割中取得了一套单元房。后来，她一人要抚养女儿，生活困难，就想把这套房子卖掉，其母亲吴芳为她找到了买家——吴芳的老同学赵霞。

2011年3月，阿珍与赵霞签订了房地产买卖契约，双方约定阿珍以38万元把房子卖给赵霞。随后，她将该房屋的产权过户给了赵霞。

之后，阿珍就一直住在要卖的这套房子里等对方的购房款。不久，赵霞拿出一张吴芳写下的“已收购房款”的字据，找到阿珍，说她钱已经付了，房子应该交给她。阿珍表示，赵霞把房款付给她母亲吴芳，而不是给她，她没收到钱，拒绝搬出去。最后，双方因此事闹到法院。

赵霞诉称，目前，这套房子是她所有，是向原房主阿珍购买的，购房款已按约付清，要求法院判阿珍交房子，还应支付每月1000元的房屋租金。

阿珍则提起反诉，称她并未授权委托她母亲代收购房款，赵霞未按约付款，未履行买方的义务，属根本性违约。目前，此案仍在连江县法院审理中，未判决。

法律界人士表示，买家不仅应出示付购房款的字据，还应提供银行转账凭证，大额现金交易不符合房屋买卖的交易习惯。此外，在民事活动中，即使是直系亲属代理，通常也需要当事人出具授权委托书，或是代理行为得到当事人的事后追认，其代理行为才合法有效。

（文中人物均为化名）