“二手车置换”在汽车销售行业已经很普及了，用二手车去4S店，经过评估，直接按照市场价格抵扣新车款项，再补足余额来购买新车。福州楼市近期也爆出新闻，“二手房置换”模式诞生。

福州老牌旅游地产项目唐乾明月近日打出广告，提出其别墅项目可以使用“二手房置换”方式进行支付，在国内首创“二手房置换”模式。“二手房置换”顾名思义，是用二手房来置换全新的不动产，但是在国内市场上，二手房置换还是首创。

据了解，唐乾明月提出的二手房置换，是购房者可将市区的二手住宅或者店面等不动产产品，与唐乾明月开发商进行不动产置换交易，经过市场评估，将客户持有的二手房以双方认可的市场价格与唐乾明月开发商进行交易，原二手房市场价将全额抵扣购房款，用于购买唐乾明月的独栋山水别墅产品。唐乾明月开发商还将承担二手房交易的全部税费，同时，如果客户将市区房产置换后，可能还会释放出市区的限购名额，购买二套房。

这样一来，唐乾明月的购房客户，可以减轻现金购房的压力，选择将市区的闲置不动产以市场价置换给唐乾明月，补足差额后，换得一套独栋别墅。

唐乾明月如此大胆创新，在福建市场乃至国内楼市都是首创，唐乾明月带来的“二手房置换”模式是否能引爆调控下的楼市，还是由市场来考验。